Нашлись бы кредиты

Бюджет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на второе полугодие будет состоять из неизрасходованной части взноса правительства в капитал агентства в конце 2008 г. (осталось более 30 млрд руб. из внесенных 60 млрд руб.), запланированного дополнительного взноса правительства в капитал АИЖК в этом году (20 млрд руб.) и кредитной линии ВЭБа на 40 млрд руб. «Оптимистичный сценарий может быть реализован при условии привлечения средств от размещения облигаций агентства с госгарантиями и ипотечных облигаций», – говорится в материалах на сайте АИЖК. Для этого рыночная ситуация должна позволить АИЖК продать облигаций госбанкам или фондам на 16,5 млрд руб.

При пессимистическом сценарии агентству придется обойтись без дохода от продажи облигаций. Кроме того, пессимистический сценарий включает увеличение резервов на плохие кредиты, рассказали два источника в наблюдательном совете. В оптимистическом, по их словам, заложена просрочка по кредитам к концу года до 15% от портфеля агентства, в пессимистическом – ее рост до 20%. Сейчас, по словам источника, доля плохих кредитов составляет около 12,5%.

По данным АИЖК на 1 июня 2009 г., у банков-агентов было куплено закладных на 11 млрд руб., по итогам июня эта цифра достигнет 13 млрд руб., пояснил представитель АИЖК. При этом бизнес-план АИЖК на первое полугодие предусматривал, что на эти цели придется потратить 29,6 млрд руб. Спрос на ипотеку с начала года вырос – главным образом благодаря субсидиям правительства, говорит гендиректор Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования Александр Струков.