Магазин без арендной платы

В июле торговый дом (ТД) «Шкуренко» откроет гипермаркет «Низкоцен» (2500 кв. м) в торгово-развлекательном комплексе (ТРК) «Пятый кристалл» на ул. Комарова в Омске, сообщил гендиректор ТД Виктор Шкуренко. Инвестиции – 16 млн руб. – пошли на закупку и монтаж оборудования, говорит он. По словам Шкуренко и совладельца ТРК Александра Криворучко, они поделят пополам операционную прибыль, а арендная плата взиматься не будет. ТРК потратил 5,5 млн руб. на ремонт помещения под магазин, а потом больше года не мог найти арендатора, рассказал Криворучко. А Шкуренко давно приобрел оборудование для гипермаркета «Экватор», который планировал открыть сначала в ТК «Вега», а потом в ТК «Кит-интерьер». «Девелоперы подвели дважды, объекты до сих пор не сданы», – сетует предприниматель.

«Традиционная наценка местных ритейлеров – 13–16%, в отсутствие арендной платы мы сделаем 10–12%», – обещает Шкуренко. Он рассчитывает на выручку 15 млн руб. в месяц. Такого показателя удастся достичь не раньше чем через полгода, в первые месяцы стоит рассчитывать на 5–6 млн руб., уверен директор сети «Наш магазин» Дмитрий Шадрин. А запланированное на осень открытие Auchan в 1,5 км от «Низкоцена» ударит по оборотам местного гипермаркета, добавляет он.

Конкуренция в Омске низкая, наиболее развит формат магазинов «у дома» и небольших магазинов «прилавочной торговли», отмечают Шадрин и генеральный директор «Геомарт ритейла» (управляет гипермаркетом «Геомарт») Арсен Пономарев. Сейчас в Омске две «Ленты», по одному «Геомарту» и Metro Cash & Carry, в ТК «АТ-маркет» и «Триумф» есть несетевые гипермаркеты. На гипермаркеты в Омске приходится менее 10% от общего товарооборота, город может вместить еще 10 таких магазинов, уверен Пономарев.

В кризис пострадала омская «Пятерочка». Три компании группы «Партнер-ритейл», которая развивала сеть по франчайзингу, в марте подали в арбитражный суд иски о банкротстве.