Не на тот бюджет
Из 11 гостиниц, построенных в Казани за два последних года, нет ни одной экономкласса
По данным мэрии Казани, в городе работает 64 гостиницы на 3900 номеров (6000 мест). За 2009–2010 гг. общее количество номеров увеличилось на 700 за счет появления 11 новых отелей. В конце октября, например, в центре города открылся отель Park Inn by Radisson («4 звезды», 151 номер), ориентированный в первую очередь на деловых туристов.
Местные vs. пришлые
Но в основном, отмечает консультант Cushman & Wakefield (C&W) Елена Стрюкова, прирост происходит за счет строительства местными игроками небольших частных гостиниц и реконструкции старинных особняков в центре города. Их номерной фонд редко превышает 30 комнат.
Среднегодовая загрузка в 2008–2011 гг. – примерно 50%, отмечают чиновники мэрии. По информации C&W, для брендовых отелей (в городе работают сети JOY, Accor Hotels, Korston, AMAKS) этот показатель равен 70%.
«Сетевики смогли оттянуть клиентов у местных игроков за счет более низких цен (от 2200 руб. в сутки за номер «3 звезды») и более высокого уровня сервиса», – объясняет Стрюкова. Загрузка отелей резко падает в выходные, когда снижается деловая активность, отмечают девелоперы. С мая 2009 г. в Казани начала действовать программа «Уикенд в Казани». Она предусматривает скидки для туристов, приезжающих в город в выходные и праздники: до 40% на проживание в гостиницах и от 10% в ресторанах, развлекательных центрах и сувенирных лавках.
Позвать миллион
В планах городских властей – довести турпоток к 2011 г. до 0,9 млн человек. Пока что, с января по октябрь 2010 г., Казань посетило всего 393 000 человек. «Число бюджетных гостиниц, доступных туристам, не увеличивается, мы чувствуем их нехватку», – рассказала Елена Сорокина, замдиректора агентства гостиничного консалтинга «Лотос хоспиталити».
«Чтобы турпоток рос не только за счет платежеспособных деловых туристов, справедливая цена за номер «2–3 звезды» не должна превышать 1500 руб. в сутки», – говорит Иван Кадошников, и. о. председателя комитета внешних связей и туризма исполкома Казани. Актуальные цены «недорогих» сетевых отелей в 2,5 раза выше, по данным C&W.
Впрочем, и с деловым туризмом не все гладко, считает Сорокина: «Большие группы приходится распределять по нескольким гостиницам, что усложняет проведение масштабных мероприятий в Казани».
В преддверии Универсиады-2013 Казани нужна хотя бы еще одна пятизвездочная гостиница, говорит Кадошников, но льгот девелоперам не обещает. По данным C&W, в городе работает всего один отель «5 звезд», 11 гостиниц «4 звезды» и 35 трехзвездочных.
Заявленные стройки
К строительству двух отелей уровня «2–3 звезды» в этом году приступила «Единая арендная система». Отель на ул. Бутлерова (64 номера, инвестиции – 100 млн руб.) откроется в 2011 г., а к 2012 г. на ул. Петербургской компания обещает возвести гостиницу на 72 номера (инвестиции – 90 млн руб.), рассказал Рустем Шакиров, замдиректора по строительству компании-подрядчика СК «Энерготехника».
По информации Кадошникова, в начале 2011 г. планируется открытие четырехзвездочной гостиницы Marriott на 150 номеров на ул. Маркса. А весной 2014 г. компания Hilton откроет отель на 171 номер по ул. Петербургской.
Кроме того, по данным мэрии, на различных этапах строительства находится еще 14 объектов, в основном «3–4 звезды». «Если девелоперы построят все, что заявили, то к началу 2013 г. в Казани будет на 1500 качественных гостиничных номеров больше», – подсчитывает Стрюкова.