Спорт перетекает в бизнес

Центр олимпийской подготовки (ЦОП) по плаванию планируется построить в 2013 г. на принадлежащем ООО «Спортивно-оздоровительная ассоциация «Бассейны Дона» участке в 2,7 га в Ростове на б-ре Комарова, рассказал Горин. С 1998 г. он является президентом Федерации плавания Ростовской области (см. врез).

«Бассейны Дона» были созданы в 2005 г., совместно с областными министерством спорта и федерацией плавания приняли программу строительства в области 22 бассейнов, 12 уже построены, ЦОП будет венцом программы.

Центр будет включать два бассейна (50 х 25 и 25 х 33 м), трехзвездочную гостиницу на 120 номеров, подземный паркинг, торговый центр на 3000 кв. м, спортивный центр на 1800 кв. м, развлекательный водный центр и спа – 6000 кв. м, фитнес-центр – 7000 кв. м. В центре на правах аренды разместится отделение школы олимпийского резерва.

«Проектированием центра занимается испанский архитектор Хуан Антонио Пужоль, который строил бассейны для нескольких последних Олимпиад. Летом 2011 г. оно должно быть завершено, к осени проект должен пройти госэкспертизу, полтора года уйдет на строительство», – говорит Горин.

Вместе с землей проект стоит 1,2–1,3 млрд руб. Горин рассчитывает, что его удастся реализовать на условиях государственно-частного партнерства (пока ассоциация вкладывает собственные средства). «Согласно схеме проектного финансирования 5% обеспечивает ассоциация, 11% – частные инвестиции, по 10% – региональный и федеральный бюджеты, остальное – кредит Сбербанка. В таком случае будет создано ОАО, пакеты участников будут пропорциональны их затратам (Сбербанк – только кредитор, акционером не будет). Если бюджеты не смогут участвовать напрямую, будем искать другие источники, возможно, ассоциация проведет эмиссию. Мы ожидаем, что областной бюджет будет субсидировать процентную ставку по кредиту», – рассказывает Горин. В октябре, по его словам, «Бассейны Дона» подписали соглашение о сотрудничестве в проекте с Министерством спорта РФ, Всероссийской федерацией плавания (ВФП), Сбербанком, администрациями области и города.

«Этот проект одобрен губернатором. Участие области возможно в разных формах, например субсидирование процентной ставки, налоговые льготы, строительство инфраструктуры. Окончательное решение будет приниматься после завершения проектирования», – говорит министр спорта области Валерий Вакула. Рядом с ЦОП обладминистрация построит спортивную арену для игровых видов спорта (баскетбол и др.) на 8000 зрителей, она уже проектируется, добавляет он.

«Сбербанк кредитовал строительство двух бассейнов ассоциации. Но для положительного решения по такому масштабному проекту необходимо говорить о государственно-частном партнерстве. Именно с этой точки зрения проект требует доработки», – говорит зампредседателя Юго-Западного банка Сбербанка Сергей Бритвин.

Это не только социальный, но и экономически выгодный проект со сроком окупаемости 7–9 лет, планируется, что водно-спортивный комплекс будут платно посещать около 2500 человек в сутки, отмечает Горин. «Ассоциация – эффективный управленец, в двух проектах бассейнов (в Каменоломнях и Ростове) она выступила инвестором (10 построила за счет бюджета). Они обошлись соответственно в 100 млн и 190 млн руб. и дают годовую выручку 17–18 млн и 70–80 млн руб. соответственно с операционной рентабельностью 30%», – добавляет он.

По словам Горина, ВФП уже предложила провести в будущем комплексе юношеский чемпионат Европы – 2013, администрация Ростовской области инициативу поддержала.

Горин вместе с Андреем Демишиным владеет группой «Дон-плаза», которая включает конгресс-отель Don Plaza (233 номера), гостиницу «Таганрог» (220 номеров), строит пятизвездочный отель Hyatt в Ростове и управляет под своим брендом тремя гостиницами в Краснодарском и Ставропольском краях и Карачаево-Черкесии. Показатели группы не раскрываются, суммарная выручка ОАО «Дон-плаза», ОАО «Интурист в Ростове-на-Дону» и ОАО «Гостиничный туристско-оздоровительный комплекс «Таганрог» в 2009 г. – 240,7 млн руб., чистая прибыль – 14,7 млн руб.