На асфальте: Новый стройкомплекс Москвы
С декабря прошлого года строительный комплекс Москвы начал работать в новом составе.
Его руководители обещают изменить правила игры для строителей. Но рынок почувствует это не раньше чем через полгода, считают сами строители. В начале декабря мэр Москвы Сергей Собянин объявил о реорганизации стройкомплекса. Вместо Владимира Ресина, руководившего им более 10 лет, назначен Марат Хуснуллин, который работал министром строительства Татарстана.
Как рассказал «Ведомостям» Хуснуллин, в строительный комплекс Москвы теперь входят шесть структур. Это департамент градостроительной политики, Москомархитектура, департамент строительства, Управление по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю в области долевого строительства (Моснадзор), комитет по ценообразованию в строительстве (Мосэкспертиза) и Мосстройнадзор.
Кто за что отвечает
Раньше, по словам Хуснуллина, стройкомплекс был раздроблен: «Согласованности между программами нет». Например, Москонтроль, который мог остановить любую стройку, и департамент городского заказа (Мосгорзаказ) подчинялись напрямую мэру. Теперь политика, реализация, экспертиза и контроль соединены воедино.
Департамент градостроительной политики отвечает за разработку и реализацию всех городских программ. Департамент строительства – непосредственно за стройки. Одновременно будет ликвидирована большая часть согласительных комиссий и координационных советов.
Избавление от лишних инстанций способно сократить сроки утверждения градостроительной документации с 330 до 80 дней, а документации на уже готовые объекты – со 120 до 55 дней. Хуснуллин надеется, что к 2012 г. реально добиться таких сроков согласования.
Как идет ревизия
Сейчас столичные чиновники проводят ревизию всех инвестконтрактов – Собянин потребовал сделать это еще в конце ноября 2010 г. Тогда он сообщал, что в Москве заключено контрактов на 40 млн кв. м, но «половина из них мертва, а из другой половины 50% требует ревизии».
Столичные чиновники планируют рассмотреть все контракты до 30 сентября, на комиссию вынесут 1175 объектов, рассказал один из участников земельно-градостроительной комиссии. Из них 333 уже завершены и по ним должны быть подписаны документы, по 369 объектам сроки реализации контрактов планируется продлить, а целесообразность дальнейшей реализации остальных планируется оценить отдельно, продолжает собеседник «Ведомостей». По 188 объектам строительство не начато или истекли сроки, по 163 не оформлены земельно-правовые отношения, еще по 122 срок реализации истек, а работы так и не начаты. «Мы приняли решение не строить в пределах Садового кольца ни торговых центров, ни офисов», – говорит глава стройкомплекса. Те, у которых можно изменить функциональное назначение, будут перепроектированы; при возможности будут добавлены парковочные места.
Хуснуллин уже пообещал, что в 2011 г. общие объемы строительства в Москве будут увеличены в 2 раза, первую очередь за счет дорожного строительства, финансирование которого увеличилось в разы.