«Москва» ищет покупателя

Акционеры ОАО «Универмаг «Москва» ведут переговоры со Сбербанком о продаже права требования по кредиту, выданному ОАО латвийским Parex bank, рассказал «Ведомостям» источник, близкий к одной из сторон переговоров. Информацию подтвердил гендиректор универмага «Москва» Григорий Рабинович, уточнив, что в переговорах участвует восемь банков – шесть российских и два американских (назвать их он отказался). Организатор переговоров – Carlton Group, говорит Рабинович. По его словам, «Carlton Group организует торги в США, в ходе которых заинтересованные банки по договору цессии выкупят задолженность перед Parex bank».

Представитель Carlton Group подтвердил, что компания организует переговоры между акционерами универмага и банками, но назвать участников переговоров он отказался. Представитель Parex bank подтвердил, что банк заинтересован рефинансировать задолженность универмага «Москва», но отказался от дальнейших комментариев.

У Сбербанка нет текущих проектов с ОАО «Универмаг «Москва», сказал представитель банка.

ОАО «Универмаг «Москва» владеет одноименным торговым центром площадью 22 000 кв. м на Ленинском проспекте и до середины 2009 г. управляло магазином, сейчас универмагом управляет УК «Столичные универмаги» (по данным «СПАРК-Интерфакс», 98% компании принадлежит Рабиновичу). По словам Рабиновича, общий долг ОАО «Универмаг «Москва» составляет более 1,3 млрд руб. Крупнейший кредитор – Parex bank: задолженность ОАО перед ним – 565 млн руб., еще 7,7 млн руб. – неустойка, указано в материалах Арбитражного суда Москвы. В обеспечение этого долга заложено здание универмага. По оценке Рената Жамалдинова из «НЭО центр», рыночная стоимость здания – около $60 млн (примерно 1,73 млрд руб. по курсу ЦБ на 2 марта 2010 г.) без учета НДС . В декабре 2010 г. московский арбитраж ввел конкурсное производство в отношении ОАО «Универмаг «Москва» по иску индивидуального предпринимателя Ларисы Жарехиной (сумма требований – 13,9 млн руб.).

При конкурсном управлении продать право требования по кредиту можно, говорит адвокат «Юков, Хренов и партнеры» Дмитрий Лобачев.

Параллельно с переговорами с Parex bank акционеры универмага «Москва», по словам Рабиновича, ведут переговоры с остальными кредиторами. Этим занимается ИК «Основа», говорит Рабинович и подтверждает гендиректор этой компании Андрей Левунин. В числе компаний, с которыми идут переговоры, Рабинович называет «Урал-финанс», «Дюфф-холдинг», ИП Жарехина и ИП Жарехин. По телефонам всех их «Ведомостям» ответил один и тот же сотрудник ресепшена, сообщивший, что они находятся в одном комплексе зданий. «Урал-финанс» в декабре 2010 г. получала от акционеров универмага, которых представляет Рабинович, предложение заключить мировое соглашение, говорит гендиректор «Урал-финанс» и председатель комитета кредиторов Вячеслав Бакудкин. По его словам, ОАО также предоставило график погашения задолженности в размере 204,9 млн руб., рассчитанный до 2016 г., но на эти условия «Урал-финанс» не согласилась. Кредиторы в декабре получали предложение заключить мировое соглашение на шесть лет, но эти условия их не устроили, говорит Ульяницкий. Он оценивает сумму задолженности ОАО перед ним в 10 млн руб.