«Большое благо»

Общественные слушания по вопросу предоставления отклонения от предельных высотных параметров при строительстве небоскреба «Газпрома» в Лахте проходили в пятницу в администрации Приморского района. В последний раз горожане и заказчики делового центра – ОДЦ «Охта» – встречались в сентябре 2009 г. (см. врез). Тогда компания просила разрешения построить 400-метровую башню на участке, где закон ограничивает высоту зданий 100 м. В этот раз запрашиваемая высота небоскреба (500 м) превышает разрешенную (27 м) почти в 20 раз.

Зал, рассчитанный на 400 человек, был забит, несмотря на разгар рабочего дня. Слушания начались со скандала: градозащитников возмутило, как в видеоролике о проектебыли процитированы известные общественные деятели. С их слов получалось, что они не видят в нем угрозы для исторического наследия. Яблочник Михаил Амосов, записанный таким образом в сторонники проекта, объяснил «Ведомостям», что его фраза была вырвана из статьи, где он лишь приветствовал перенос стройки с Охты.

Как и в прошлый раз, представители ОДЦ «Охта» ссылались на экономическую нецелесообразность строительства в заданных параметрах и конфигурацию участка, неблагоприятную для сплошной застройки. Они вновь говорили о необходимости дать городу новые доминанты, а также стимул к девелоперской активности. Новым было только обоснование стилобата – теперь он по замыслу архитекторов символизирует не пятиконечную звезду крепости Ниеншанц, а Гром-камень, найденный в окрестностях Лахты. Сторонники из зала также говорили о том, что центр улучшит жизнь района, станет местом проведения досуга и создаст рабочие места. «Это большое благо!» – громко заявил в микрофон человек, представившийся как «представитель бизнеса Приморского района».

Градозащитники не переставали напоминать о небесной линии Петербурга, отмечая, что, несмотря на удаленность от центра на 9 км, небоскреб, например, испортит вид на Петропавловскую крепость. Противников также волновала близость объекта к траектории снижения самолетов и влияние на экологию. А депутат Сергей Малков опасается, что отклонение создаст прецедент и инвесторы при увеличении высоты смогут ссылаться на опыт «Газпрома».

Слушания признаны состоявшимися. Их результаты должна рассмотреть комиссия по землепользованию и застройке, на основании рекомендаций комиссии решение о предоставлении права на отклонение от высотных параметров примет председатель КГА. На подачу письменных запросов и предложений у горожан есть три дня.

Незадолго до начала слушаний стало известно о возможной отставке Валентины Матвиенко. Проект «никогда не был частным проектом губернатора», заявил исполнительный директор ОДЦ «Охта» Александр Бобков. Он подчеркнул, что заказчики не получали никаких гарантий от города по поводу высоты здания, но риски оправданны, поскольку участок хорош для девелопмента.

Участок на Лахте намного лучше предыдущего – он соседствует с транспортными магистралями, рядом залив, согласен гендиректор Colliers Int в Петербурге Николай Казанский. Если башню построить не получится, землю можно выгодно продать, замечает он. Стоимость участка он оценивает примерно в $100 млн.