Из аквапарка на лыжи
В Ростовской области будет построен торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Всплеск» за 7 млрд руб. с аквапарком и горнолыжным склономООО «Финансово-промышленный союз «Петроэнергокомплекс-юг»
девелоперская компания. учредители (данные «СПАРК-Интерфакса»): Петр зайцев (30%), Андрей Зайцев (30%). финансовые показатели (РСБУ, 2010 г.): выручка – 19,4 млн руб., прибыль – 104 000 руб.
Финансово-промышленный союз (ФПС) «Петроэнергокомплекс-юг» в 2011 г. вложил в проект ТРК «Всплеск» в Аксайском районе 109,9 млн руб. собственных средств, сказано на сайте областного правительства. Общие инвестиции с 2008 г. составили 278 млн руб., уточнила замдиректора по внешним связям ФПС Екатерина Болгова. Проект получил софинансирование из бюджетов различных уровней, но пока деньги не освоены, сообщается на сайте правительства.
«Деньги из федерального бюджета поступили только в декабре 2011 г. (27,9 млн руб.), но мы согласовали их использование в 2012 г., они не ушли из области», – говорит замдиректора департамента инвестиций области Татьяна Снитко. По ее словам, в 2012 г. из бюджетов различных уровней на софинансирование проекта (строительство дороги) пойдет 60,3 млн руб.
По словам Болговой, в первую очередь компания к 2013 г. построит аквапарк стоимостью 1,3 млрд руб., окупить который планируется за пять лет. В конце 2014 г. будет построен торговый центр, в начале 2016 г. – крытый лыжный склон. Общая стоимость проекта – около 7 млрд руб.
По словам гендиректора ФПС Петра Зайцева, компания ведет переговоры с «крупными банками, представленными в регионе». Банки он не назвал. «По проекту мы планируем вложить собственных средств 20%, остальное – кредиты», – уточняет Зайцев. «Есть разные формы сотрудничества: кто-то делится опытом строительства, кто-то готов зайти деньгами, а кто-то стройматериалами», – говорит Зайцев.
В ВТБ и Юго-Западном банке Сбербанка от комментариев отказались. «Для города-миллионника это слишком масштабный проект, нужно внимательно изучить маркетинговые исследования по поводу посещаемости, пока его сроки окупаемости выглядят сомнительно», – говорит управляющая ростовским филиалом банка «Возрождение» Яна Гамалей.
«Проект «Всплеск» для области является пилотным и интересным, мы будем его поддерживать, он закреплен не только в областной программе, но и в федеральной – по развитию туризма до 2018 г., которую курирует Минспорттуризма РФ», – говорит Снитко. По ее словам, проект может рассчитывать на все виды господдержки.
По словам Зайцева, у его компании есть опыт технического девелопмента: компания строила крупнейшую на юге типографию № 1 в Ростове, на возведении которой удалось в том числе и заработать на первоначальные средства для «Всплеска». Помимо проекта компания Зайцева «Юг-электрощит» (по данным «СПАРК-Интерфакса», выручка ТД «Юг-электрощит» в 2010 г. – 65 млн руб., за 2011 г. данных нет) занимается подрядными работами по электрификации железных дорог, участвует во всех крупномасштабных проектах на юге.
«Идея строительства «Всплеска» пришла еще до кризиса», – рассказал Зайцев. С братом [Андреем Зайцевым, совладельцем ФПС] они были на отдыхе в Германии летом, и друзья предложили посетить горнолыжный склон. Оказалось, в Германии построено восемь крытых комплексов, в соседней Голландии их семь и лишь в России один – в Подмосковье.