Не сдать, так продать
ВоТГК выставила на продажу офисное здание в старом центре Самары. От сделки компания планирует получить 100 млн руб.Вчера ВоТГК разместила в самарских газетах объявление о продаже собственного трехэтажного здания с земельным участком на пересечении пешеходной ул. Ленинградской и ул. Куйбышева. Общая площадь здания – 1527 кв. м, участка – 945,5 кв. м.
Здание, построенное в стиле сталинского классицизма в 1946 г. под Промбанк (затем Энергодом, с 1955 г. «Куйбышевэнерго»), внесено в реестр объектов культурного наследия Самарской области. До апреля 2006 г. в здании располагалось сбытовое подразделение «Самараэнерго». После окончания реформы электроэнергетики из «Самараэнерго» были выделены самостоятельные компании – генерирующая ВоТГК, распределительная МРСК и сбытовая «Самараэнерго». Новый собственник здания – ВоТГК сдала его в аренду «Самараэнерго».
Сбытовая компания переехала в другое здание в июне 2010 г., сообщила «Ведомостям» пресс-секретарь «Самараэнерго» Ольга Перькова. «Самараэнерго» стало тесно в этом здании, к тому же там нет стоянки для автомобилей, говорит она.
Назвать цену аренды в пресс-службах ВоТГК и «Самараэнерго» отказались. По отчету «Самараэнерго» в 2010 г. компания выплатила ВоТГК за аренду зданий (в том числе и здания на Ленинградской/Куйбышева) 28,47 млн руб. По данным журнала Rent & Sale, месячная аренда 1 кв. м в этом здании на начало года стоила 1,22 млн руб. (по 800 руб./кв. м).
После отъезда «Самараэнерго» компания в течение двух лет тщетно пыталась сдать его крупному арендатору и по-прежнему не исключает такой возможности, сообщили в пресс-службе ВоТГК.
От продажи здания ВоТГК надеется получить 100 млн руб. (без НДС), говорится в ответе ее пресс-службы «Ведомостям». Заместитель директора Поволжского центра развития Оксана Федулова считает заявленную цену адекватной.
«Месторасположение здания очень пафосное, поэтому покупатель на него найдется», – считает Федулова. По ее словам, поиск покупателя займет минимум полгода. То, что здание является объектом культурного наследия, – это скорее почетно, чем обременительно, для будущего покупателя, добавляет эксперт. По информации областного минкульта, в обязанность собственника входит поддержание первоначального архитектурного облика здания, включая композиционное построение и декор фасадов. ВоТГК вложила в ремонт здания в последние годы 2 млн руб., сообщает пресс-служба.