Землю дадут бесплатно

Власти Набережных Челнов 25 февраля представят на Камском инвестиционном форуме проект промышленного парка «Инвестор», рассказал «Ведомостям» пресс-секретарь Агентства инвестиционного развития Татарстана Вайет Форд. Парк расположится на 12 га в Центральном районе городе. В августе планируется объявить конкурсный отбор резидентов.

«Инвестор» предназначен для компаний, занятых высокотехнологичным производством, говорит начальник отдела по поддержке и развитию предпринимательства исполкома Набережных Челнов Ратмир Беляев. В исполкоме планируют, что «Инвестор» заработает к 2014 г. По его словам, проект рассчитан прежде всего на иностранные компании, которые в последнее время проявляют большой интерес к городу. Однако разделения при конкурсном отборе на иностранцев и россиян не будет, муниципалитет принимает все заявки, заверил он. По словам Беляева, заявки в парк уже подали пять компаний, из них две иностранные. Чиновник их не назвал, но рассказал, что это производители автокомпонентов, а среди россиян есть еще переработчики полимеров. Всего через парк Беляев надеется привлечь 700–800 млн руб. инвестиций. Особенность «Инвестора» в сравнении с другими промпарками в Набережных Челнах («Мастер» и «Развитие», см.врез) – бесплатное пользование землей. Территория парка будет передана муниципальному органу, который безвозмездно передаст землю резидентам по договору субаренды, объясняет Беляев.

В камазовском «Мастере» аренда 1 кв. м производственных площадей стоит 92 руб. в месяц с НДС, офисных – 145 руб. Выяснить стоимость аренды земли в парке «Развитие» (так же, как и «Инвестор», занимает 12 га в Центральном районе) не удалось – Беляев ее не назвал, замдиректора УК «Развитие» Илья Колесников отказался от комментариев. Долгосрочная аренда земли под коммерческую застройку в Центральном районе обходится примерно в 650–700 руб. за 1 кв. м, по данным риэлторских агентств.

Вопрос, какие будут налоговые и иные льготы, еще обсуждается, добавляет он. Подключение к сетям электро- и теплоснабжения, продолжает он, бесплатное, так же как и в открывающемся вскоре частном парке «Развитие». «Органы госвласти и муниципалитеты обладают более широкими, чем бизнес, возможностями для привлечения капитала», – рассуждает аналитик «Альпари» Михаил Крылов. Это налоговые льготы, безвозмездная передача имущества или земли, перечисляет эксперт. Он не удивлен, что власти Челнов готовы отказаться от «небольших текущих доходов», чтобы получить больше налоговых поступлений от привлеченного бизнеса.

Парк «Развитие» принес 600 млн руб. инвестиций, говорит Беляев.