Склад на вырост

О планах «Мобиуса» в Татарстане «Ведомостям» рассказал его владелец Николай Харченко. Компания арендовала в Казани площадку на территориибывшего завода газовой аппаратуры «Веста», который проходит сейчас процедуру ликвидации. Казань станет третьим после Москвы и Санкт-Петербурга городом, где будет работать компания.

«Мобиус» предоставляет услуги по временному хранению имущества в специальных мобильных модулях – контейнерах различного объема, в которых при необходимости поддерживается определенный микроклимат, сказано на его сайте. В Казани компания арендовала почти 5000 кв. м отапливаемой площади (по 250 руб. за 1 кв. м), рассказал сотрудник «Весты». Здесь будет стоять 300 модулей объемом от 8,5 до 15,9 куб. м, говорит менеджер «Мобиуса». Месячная аренда самого маленького модуля – 2793 руб. (для сравнения: в Москве это обойдется в 3990 руб.), самого большого – 5173 руб. (в Москве – 7390 руб.).

Харченко отказался раскрывать инвестиции. Аналитик «Инвесткафе» Дарья Пичугина и аналитик ИФК «Солид» Елена Юшкова оценивают вложения в одну стандартную арендную площадку «Мобиуса» в $2–3 млн. «Если учесть, что в Казани помещение арендуется, затраты вполне могут сократиться до $1 млн», – добавляет Пичугина.

Казань не готова к таким услугам, считает Вадим Шумков, директор Gregory Transport & Logistic (занимается складскими услугами и грузоперевозками). По его оценкам, более половины казанских предпринимателей и еще больше горожан не знают термина «ответственное хранение». На ближайшее время Шумков не видит в столице Татарстана перспектив для этого рынка. Сотрудник компании Iron Mountain (принимает на хранение архивы компаний) считает, что перспективы есть, хотя согласен, что сейчас потенциальные клиенты к новой услуге не готовы – местные компании только подходят к тому, чтобы отдавать хранение в аутсорсинг (см. врез). По его словам, склады Iron Mountain в Казани заполнены примерно на 80%. По мнению менеджера Asel Moving (услуги хранения) Флорины Садыковой, при хорошей заполненности рентабельность бизнеса может достигать не менее 30%. Конкуренцию среди компаний, занятых ответственным хранением, она оценивает как среднюю. Месячная стоимость хранения Asel Moving – 200–250 руб. за 1 кв. м.

По заявлениям владельцев складского бизнеса в Москве, их помещения полностью заполнены, а количество клиентов ежегодно увеличивается втрое, говорит Пичугина. Население стремится хранить вещи на собственных площадях (в квартирах), но, так как в Москве много арендного жилья, складской аутсорсинг пользуется спросом, а в Казани большинство имеет собственное жилье, в том числе частные дома, отмечает она. Сейчас намечается тенденция усиления миграционных потоков между городами России, особенно в таких крупных городах, как Казань, поэтому услуги индивидуального хранения будут востребованы, считает Юшкова.