Ориентиры: Мозаика рынка
«Тушино 2018» Застройщик: «Тушино 2018» Площадь: 226 га, 2 млн кв. м Где: Тушинское аэрополе, территория ограничена Волоколамским шоссе, Москвой-рекой и каналом им. Москвы Концепция мини-города на 28 000 жителей сочетает жилые, общественно-деловые, торговые и социальные объекты со спортивно-оздоровительными и парковыми зонами. Более 14% площади «Тушино 2018» придется на спортивные объекты, в том числе стадион «Открытие Арена». Окончание строительства запланировано на 2020 г. ЖК «Соколиный форт» Застройщик: «Дон-строй инвест» Площадь: 39 560 кв. м Где: ул. 1-я Мясниковская, вл. 2 Жилой комплекс бизнес-класса расположен рядом с национальным лесопарком «Лосиный остров». Покупателям предлагаются 252 квартиры. Цены – от 154 000 руб. за 1 кв. м. Клубный дом «Булгаков» Застройщик: н/д Площадь: 4250 кв. м Где: Большой Козихинский пер., 25 8-этажное здание с 12 квартирами жилой площадью от 150 до 340 кв. м. Двухуровневый подземный паркинг на 26 автомобилей. Инвестор – компания Vesper. Архитекторы проекта – «А-Б студия». Дизайн-проект интерьеров, мест общего пользования и пентхауса сделан компанией «Сванки Хэйден Коннелл интернешнл лимитед». «Мортонград «Бутово» Застройщик: ГК «Мортон» Площадь: 2 млн кв. м Где: 4 км от МКАД по Варшавскому шоссе Проект реализуется на участке в 250 га в Ленинском районе Подмосковья. Центральной частью станет участок леса площадью более 80 га, который планируется благоустроить. Совокупный планируемый объем инвестиций в строительство комплекса составит 84 млрд руб. «Мортон» собирается завершить работы в 2017 г. «Пригород «М3» Застройщик: RDI Площадь: 105 га, 740 000 кв. м Где: сельское поселение Марушкинское Генплан «Пригорода «М3» предусматривает строительство мало- и среднеэтажных жилых зданий. На долю 2–7-этажных домов придется 465 500 кв. м, общая площадь таунхаусов составит 34 500 кв. м. Предполагаемый объем инвестиций – около $1 млрд. Завершение строительства запланировано на 2019 г. Turandot Residences Застройщик: н/д Площадь: 13 300 кв. м Где: Арбат, 24–26 Проект предусматривает реставрацию с сохранением исторического фасада здания и строительством новых площадей. Здание примыкает к малой сцене Театра Вахтангова. Дизайн-проект разрабатывает Jade Jagger из международной студии yoo. Сдача в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2013 г.
Города для богатых
Москва занимает 5-е место среди 10 крупнейших городов мира по уровню цен в сегменте ультрапремиального жилья, которое покупают миллиардеры, говорится в исследовании компании Savills. Лидером рейтинга стал Гонконг – стоимость самого дорогого жилья там достигает $117 100 за 1 кв. м. На 2-м месте – Токио: $81 400 за 1 кв. м. Замыкает тройку Лондон с $56 800 за 1 кв. м. В Москве цена такого жилья – $46 200 за 1 кв. м, средняя площадь – 427 кв. м.
За последние семь лет цены на самую дорогую недвижимость удвоились – настолько значимой была глобальная активность миллиардеров на мировых рынках, отмечают эксперты Savills. «В 2012 г. на рынке ультрапремиальной недвижимости сыграли роль определенные сдерживающие факторы, однако это не привело к его падению, а лишь к некоторому замедлению. Так, например, в Сингапуре рост замедлился до 5% в год», – говорится в исследовании.
Бюджет на месяц
Рынок аренды элитных квартир Москвы составляет 38,7 млрд руб. в год, подсчитали эксперты bazanda.ru. Для сравнения: это десятая часть бюджета московской госпрограммы «Жилище» (более 724 млрд руб.). Среднее количество новых сделок на рынке дорогой аренды в месяц – 890, за год их совершается 10 070. Средняя продолжительность аренды составляет 2,5 года, в год в данном сегменте рынка сдается 26 700 квартир. По данным bazanda.ru, средняя ставка для элитного жилья составляет 121 000 руб. в месяц, а общий ежемесячный платеж квартиросъемщиков – 3,23 млрд руб.
Путин решит судьбу «Архангельского»
В музее-усадьбе «Архангельское» ведут строительство структуры Виктора Вексельберга, заявил на вручении премий молодым деятелям культуры председатель совета московского областного отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК) Евгений Соседов, передало «РИА Новости».
«Я не знаю юридической стороны этого дела – в деталях, во всяком случае. Но он (Вексельберг) человек вполне разумный, ответственный, я с ним поговорю, посмотрим, какова ситуация, чтобы помочь сохранить в первозданном виде, как это считают специалисты», – сказал президент России Владимир Путин.
Уже несколько лет ВООПИК защищает усадьбу «Архангельское» в судах от «покупателей» земель, принадлежащих музею, и от сокращения охранной зоны в 10 раз.
Редкие дома под ключ
В организованных коттеджных поселках Подмосковья в настоящее время продается и строится около 900 домов под ключ, подсчитали аналитики портала cottage.ru. По их данным, спрос на такой продукт вырос с 2011 г. на 20%. Но поселки с домами под ключ остаются единичным предложением на рынке загородной недвижимости. «Для того чтобы снизить первоначальный бюджет покупки, большинство девелоперов предлагают клиентам дома без отделки», – объясняет руководитель портала cottage.ru Михаил Подрабинек. Средняя стоимость домовладения под ключ составляет примерно $250 000 (6,3 млн руб.).
По метру на россиянина
Госстрой прогнозирует в 2013 г. строительство 70 млн кв. м жилья в России, сообщил и. о. главы Госстроя, замглавы Минрегиона Владимир Токарев, пишет «РИА Новости». Это на 7,7% больше результатов 2012 г., когда было введено более 65 млн кв. м жилья. Предполагается, что доля экономкласса достигнет 50% в общем объеме вводимого жилья. По словам главы Минрегиона Игоря Слюняева, в России планируется довести объемы вводимого в год жилья до 1 кв. м на одного жителя, т. е. строить более 140 млн кв. м жилья ежегодно.