Частники отвоевали ипотеку

В пятницу ФГКУ «Росвоенипотека» опубликовало результаты конкурса на управление в течение трех лет 125,2 млрд руб. военной ипотеки. По факту же эта сумма может вырасти до 150 млрд руб., говорил руководитель учреждения Владимир Шумилин. Конкурсная комиссия отбирала трех управляющих - УК «Открытие» (высший балл), УК «Капиталъ» и «Регион эссет менеджмент». Деньги будут распределены между ними поровну.

Конкурс прошел в условиях сильной конкуренции и не обошелся без сюрпризов. На него было подано 16 заявок, из которых 11 были допущены к тендеру. Среди последних заявки от «ВТБ капитал управление активами» (183 млрд руб. под управлением на 30 июня, данные Национального рейтингового агентства) и «Сбербанк управление активами» (119,6 млрд руб.), в итоге занявшие лишь 5-е и 6-е места соответственно. Крупнейший игрок на рынке - УК «Лидер» (425 млрд руб.) был отсеян на стадии вскрытия конвертов: представители компании забыли вложить документ с расчетами собственных средств, а это один из ключевых критериев для оценки заявок. При этом «Лидер» и «Сбербанк управление активами» выиграли предыдущий тендер «Росвоенипотеки» (в 2010 г.) на управление 132 млрд руб. Структуру ВТБ трое участников тендера называли фаворитом, так как в нем обслуживаются подведомственные Минобороны предприятия.

Среди критериев, по которым отбирали победителя, результаты управления пенсионными средствами или военной ипотекой за последние пять лет, отношение активов к собственным средствам, а также размер собственных средств и активов под управлением. Решающими были два первых, вес каждого в общем успехе по 40%. Злую шутку со структурами госбанков сыграло соотношение собственных средств и портфеля. «ВТБ капитал управление активами» показал по нему худший среди всех результат - 0,5 балла, Сбербанк - лишь 2 балла. Для сравнения: «Капиталъ» получил 8 баллов, «Открытие» - 3, «Регион» - 6. При этом «ВТБ капитал», например, занял 2-е место по качеству управления - 12 баллов (лучший результат у «Открытия» - 16, у Сбербанка - 6).

Отвечая на вопрос «Ведомостей», почему структуры госбанков проиграли конкурс, Шумилин отметил, что одним из ключевых критериев оценки являлся показатель достаточности собственных средств. «У компаний, управляющих крупнейшими портфелями на рынке, он оказался чуть ниже», - сказал он. При этом у «Росвоенипотеки» нет, например, нареканий к портфелю, которым управляет «дочка» Сбербанка. Мы довольны показываемой доходностью, замечает Шумилин.

Гендиректор «ВТБ капитал управление активами» Наталья Плугарь расстроена результатами конкурса: «Оказались заложниками ситуации, когда к нам пришло много средств под управление, а у некоторых конкурентов, в том числе среди победителей, наоборот, был отток». Она считает, что устроители «не совсем правильно расставили приоритеты - распределили вес разных критериев». УК не банк, ей не нужен слишком большой капитал, она управляет чужими, а не собственными средствами, замечает Плугарь.

Но компания не собирается наращивать капитал, чтобы в будущем соответствовать требованиям конкурса, подчеркивает Плугарь: «Хотя несколько десятков миллиардов средств военной ипотеки прибавили бы нам стабильности».

Гендиректор «Сбербанк управление активами» Антон Рахманов отказался комментировать итоги конкурса. Правда, со Сбербанком и другими победителями предыдущего конкурса «Росвоенипотека», по словам Шумилина, скорее всего продлит контракт: «Они показывают доходность на уровне целевой - 8-9% и с начала года уже заработали более 7,7 млрд руб.».

Победители результатами конкурса не удивлены. «Капиталъ» - единственная компания, которая выиграла все три конкурса, замечает гендиректор компании Вадим Сосков: «Конкурс был прозрачным, что позволило любому участнику побороться за деньги военных». Значимость победы еще и в том, что кроме пенсионных накоплений это единственный источник государственных денег, доступный частным управляющим, замечает Сосков, причем более стабильный, чем те же накопления.

Управляющий директор УК «Открытие» Роман Соколов указывает, что критерии оценки заявок были утверждены правительством. Поэтому свою состоятельность участники могли просчитать заранее, дальше все зависело от исполнения заявки. Так, заявка УК МДМ, которая, судя по результатам вскрытия конвертов, могла занять и 1-е место, была исключена из-за ошибки с подтверждением минимальных требований к участнику, приводит пример один из участников тендера. Нужно было подтвердить, что у компании есть 10 клиентов, а компания представила 10 договоров, два из которых были заключены с одним клиентом, следует из протокола.

«Критерии были понятными, а конкурс - прозрачным, поэтому неожиданной свою победу не считаем», - говорит представитель группы «Регион» Анатолий Ходоровский. Он добавляет, что компания уже управляла деньгами военной ипотеки (ее в числе других отобрали на первом тендере в 2006 г. - «Ведомости»).

Для победителей новые деньги - значительная прибавка к портфелю. По словам Соколова, победа очень важна для компании: только в этом году она получит от «Росвоенипотеки» средства, превышающие 10% ее активов под управлением. В целом же планируемые поступления превысят текущий портфель УК «Открытие» (33 млрд руб.). Предполагаемые средства под управлениям - значительная часть от активов «Регион эссет менеджмента» (133 млрд руб., данные НРА), говорит Ходоровский. Примерно такой же показатель и у «Капитала» (активы 148 млрд руб.).