Фарфоровое перемирие

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти вчера прекратил производство по иску Императорского фарфорового завода к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Петербургу (Росреестр) и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Стороны заключили мировое соглашение, сообщила представитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петербурга. Подробности соглашения она не раскрывает. Завод занимает 5,4 га на пр-те Обуховской Обороны, 151, лит. В. Росреестр оценил кадастровую стоимость участка в 288 млн руб., а Императорский завод - в 177,6 млн руб., говорится в материалах дела. Стороны договорились о средней цене между стоимостью Росреестра и их собственной оценкой примерно в 230 млн руб., говорит источник, знакомый с ситуацией. Представитель комитета по земельным ресурсам это не комментирует. На Императорском фарфоровом заводе вчера не смогли прокомментировать заключение мирового соглашения.

В сентябре мировое соглашение заключили Росреестр и ООО «Тойота мотор мануфэкчуринг Россия». Вместо 4,3 млрд руб., как предлагал комитет по земельным ресурсам, земля под заводом была оценена в 3,5 млрд руб., что позволит компании экономить на налогах 12 млн руб. ежегодно. 10 октября Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрит иск «Хендэ мотор мануфактуринг рус» об уменьшении кадастровой стоимости участка под заводом с 3,5 млрд до 1,9 млрд руб. В августе повышенную кадастровую стоимость оспорило в суде ЛОМО, она была снижена с 1,18 млрд до 704 млн руб. Также понизить кадастровую стоимость с 48,3 млн до 47,5 млн руб. удалось ОАО «Звезда».

Мировые соглашения корректнее заключать в случае наличия еще одного отчета об оценке, считает Александр Зленко, генеральный директор ГУП ГУИОН. По его словам, Hyundai заказал в ГУИОН индивидуальную оценку своего участка.

В начале года был большой наплыв компаний, которые хотели получить оценку своих участков, чтобы оспорить новую кадастровую оценку, так как у многих компаний увеличились налоговые платежи, говорит замдиректора по развитию консалтинговой группы «Лаир» Александр Шилов. Сейчас таких клиентов стало меньше, так как основные иски уже поданы и в основном вопрос удается урегулировать, отмечает он.