Зияд Манасир поселит в Филях

Манасир в интервью «Ведомостям» (см. стр. 08) рассказал, что выкупил 50% завода «Филикровля» у Романа Троценко (один из акционеров компании Potok, бывшей Mirax Group). Источник, близкий к акционерам Potok, подтвердил, что часть проекта «Филикровля» перешла Манасиру (оставшиеся 50% сохранились за Potok, которую контролирует Троценко). «Филикровля» занимает около 7 га в Кутузовском проезде. «Сейчас занимаемся подготовкой исходно-разрешительной документации, а в будущем планируем построить здесь жилой комплекс», - говорит представитель «Стройгазконсалтинга».

Завод «Филикровля» в 2006 г. выкупил основатель Mirax Group Сергей Полонский и собирался построить элитный жилой комплекс на 400 000 кв. м. Но до стройки дело не дошло. В 2008 г. «Филикровля» обращалась за получением градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) на строительство многофункционального жилого комплекса, но в 2009 г. получило отказ, сообщил представитель Москомархитектуры. После кризиса владельцы Mirax сменились.

На сайте Москомархитектуры указано, что по генплану это зона многоэтажной жилой застройки; требуется разработать проект планировки. Половина территории должна отойти под социальную инфраструктуру, озеленение, внутриквартальные проезды и наземные парковки. «По генплану и проекту ПЗЗ (правила землепользования и застройки) здесь можно построить 59 000 кв. м на 1 га с высотой 188 м. Это около 220 000 кв. м наземной площади», - подсчитал директор по девелопменту «Клевер групп» Николай Булычев. Но с северо-восточной границы участка находится зона оползневых процессов и водоохранная зона; с южной - тоннель метро, напоминает Булычев, из-за этого строительство может обойтись дороже обычного. Общий объем инвестиций он оценивает в $600-800 млн.