Виноградники подешевели

Аукцион по продаже имущества «Запорожского» (Темрюкский район Краснодарского края) одним лотом пройдет в Москве 11 февраля, начальная (минимальная) цена - 206,7 млн руб., сообщается на сайте электронной площадки «Руссиа онлайн». Лот включает 1088 га виноградников со шпалерами, недвижимость (32 здания и шесть участков), почти 400 единиц оборудования, свыше 200 единиц сельхозтехники и автотранспорта, 590 голов крупного рогатого скота.

«Эта цена раза в три ниже реальной. Там же, помимо виноградников, крупный современный завод с итальянским оборудованием - он может одновременно принять 2,5 млн дал виноматериалов и выпускать до 3 млн бутылок вина в месяц, животноводческий комплекс, бетонно-растворные узлы. Если все это порезать и продать как лом - не как оборудование, даже не как нержавейку - и то будет 200-300 млн руб. Но суд посчитал, что на торгах цена может повышаться», - говорит бывший совладелец и гендиректор «Запорожского» Керим Данкаев. Цена может быть несколько ниже рыночной с расчетом на то, что на торгах определится истинно рыночная цена - с условием, что в них будет обеспечено максимальное участие всех заинтересованных лиц, сказано в определении Арбитражного суда Краснодарского края об условиях продажи имущества «Запорожского».

Интересовавшихся «Запорожским» много, среди них «Абрау-Дюрсо» и холдинг «Геррус групп», говорит Данкаев. «Это крупное, масштабное хозяйство, но для нас сейчас интереса не представляет, все наши капиталовложения уходят в высадку собственных виноградников. В этом аукционе скорее всего участия не примем», - говорит председатель совета директоров «Абрау-Дюрсо» Павел Титов. Для профильного инвестора интересны прежде всего виноградники, они обошлись бы в пересчете на весь лот в 190 000 руб. за гектар - это средняя цена, мы видели и выше, и ниже, продолжает Титов. Собственные виноградники обходятся «Абрау-Дюрсо» значительно дороже - 15 000-20 000 евро за 1 га, но это в гористой местности, которая идеальна для шампанских сортов винограда, добавляет Титов. (Темрюк - предгорный район.) По его словам, за годы простоя оборудование «Запорожского» могло состариться, а виноградники плохо переносят отсутствие ухода.

Данкаев говорит, что виноградники сдавались в аренду, примерно 200 га потребуют перекладки, остальные еще лет десять могут работать.

Наблюдение на «Запорожском» было введено в марте 2010 г. Этому предшествовали несколько лет корпоративной войны: акционер «Запорожского» Александр Куница пытался путем альтернативных протоколов собраний акционеров установить полный контроль над предприятием (данные арбитража). В октябре 2009 г. нанятые Куницей люди захватили предприятие, с тех пор оно не работало, обращения в правоохранительные органы не помогли, рассказывал ранее Данкаев.