«Питер» купил памятник под гостиницу
Владелец ТК «Сенная» – концерн «Питер» приобрел здание на Московском проспекте по $1258 за 1 кв. м. Таких крупных сделок за последний год эксперты не припомнят
ООО «Концерн «Питер»
Девелопер. Владельцы – Николай Пономарев (91%), ООО «КЦ «Питер» (9%). выручка – 529 млн руб. (2007 г., «СПАРК-Интерфакс»). прибыль – 6 млн руб.
Вчера Росимущество продало на аукционе 100% акций ОАО «Гипромясомолагропром», которому принадлежит здание площадью 4800 кв. м на Московском проспекте, 8. Победителем стало ООО «Концерн «Питер», лот продан по начальной цене 188,4 млн руб., сообщил представитель пресс-службы Росимущества.
В торгах участвовала еще одна, неизвестная компания, утверждает директор по развитию концерна «Питер» Иван Беркольцев. Он говорит, что концерн «Питер» уже владеет домами 10–12, литеры Г и Д, на Московском проспекте. Они примыкают к дому 8. Таких крупных сделок на рынке не было уже около года, удивляется генеральный менеджер «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков. Он считает, что «Питер» приобрел здание примерно на 20% дороже нынешних рыночных цен. Но теперь «Питер» полностью закрывает престижный квартал, так что покупка стоила премии, полагает Барков.
Здание на Московском проспекте, 8 – памятник регионального значения, не подлежащий сносу, сообщил представитель пресс-службы КГИОП. По словам Беркольцева, компания в течение двух-трех лет собирается на собственные средства реконструировать его в гостиницу в «3–4 звезды». Проект будет согласован с КГИОП, обещает он.
В здании можно разместить гостиницу примерно на 200 номеров, считает исполнительный директор консультационной фирмы «Интерконсалт» Сергей Ковалев. Она обойдется в 10 млн евро, оценивает он, а срок окупаемости – 7–9 лет. ТК «Сенная» генерирует постоянный денежный поток, поэтому «Питер» может развивать проекты на свои средства, замечает Барков. На строительство гостиницы уйдет не менее 2–2,5 года, за это время туристический рынок должен восстановиться, рассуждает Ковалев.
«Гипромясомолагропром» с 1944 г. проектирует предприятия пищевой промышленности. По данным Росимущества, в нем работают 36 человек. Гендиректор института Петр Лагуненков признал, что он не сильно загружен заказами. Беркольцев не исключает, что его компания сохранит организацию, но переведет ее в другие помещения. В России есть еще с десяток аналогичных институтов, говорит гендиректор гатчинского молочного комбината «Галактика» Игорь Дю.
Чем владеет «Питер»
ТК «Питер» (ул. Типанова) Бизнес-центр на Итальянской, 5 Троицкий рынок Сенной рынок ТЦ в Апраксином дворе Офисно-складской комплекс на ул. Кузнецовской