Банки почувствовали оживление на квартирном рынке

Количество заявок и объем выданных ипотечных кредитов с конца июля начали расти стремительными темпами, цитирует пресс-служба Максима Никулина, заместителя управляющего филиалом «ВТБ 24» в Петербурге. По словам Никулина, объем выданных филиалом ипотечных кредитов в III квартале увеличился по сравнению со вторым примерно на 30%, а по сравнению с первым – более чем вдвое. Банки с более скромными ипотечными программами выдали в III квартале 215 кредитов на общую сумму 497,2 млн руб. против 35 кредитов на 98 млн руб. годом раньше. Ипотечный портфель петербургского филиала Газпромбанка на 1 октября составляет более 1,5 млрд руб., по сравнению с тем же периодом 2009 г. он утроился, говорит управляющая филиалом Ольга Драгомирецкая. По ее словам, оживление на рынке ипотеки связано с отложенным спросом и снижением стоимости кредита – ставки за год снизилась с 17–18 до 12–13% годовых в рублях и с 15 до 10,5% годовых в валюте. Около 90% ипотечных кредитов приходятся на рубли, отмечает Драгомирецкая.

В этом году петербургские банки выдали в два раза больше ипотечных кредитов, чем с января по сентябрь 2009 г.: 8,7 млрд против 4,45 млрд руб., сообщает Санкт-Петербургское ипотечное агентство. Средняя сумма кредита – 1,9 млн руб., в 2008 г. петербуржцы занимали в среднем по 2,53 млн руб.

До кризиса объемы выдачи ежегодно росли в 2–3 раза, а с наступлением кризиса резко упали. В IV квартале 2008 г. и I квартале 2009 г. поквартальное снижение составило в среднем 60%. Год назад падение остановилось. Во втором полугодии 2009 г. поквартальный рост составлял 15–20%, а в начале 2010 г. – 50%.

«Мы отмечаем реальное оживление на рынке ипотечного кредитования», – передал через пресс-службу заместитель председателя правления банка «Санкт-Петербург» Павел Филимоненок. По его мнению, это связано с общей стабилизацией экономики, приемлемым уровнем цен на жилье в сочетании с ожиданиями их роста. До конца года банк планирует нарастить портфель ипотечных кредитов примерно на 9% до 8,9–9 млрд руб. Из 153 ипотечных кредитов, выданных «Санкт-Петербургом» в этом году, 98 приходились на III квартал.

Доля ипотеки в общем числе сделок выросла с 8% в прошлом году до 9,5–10%, сообщил гендиректор Setl City Илья Еременко. Он связывает это с новой ипотечной программой Сбербанка «В десятку» (ставка по десятилетнему рублевому кредиту – 10%, начальный взнос – 10%). Акция стартовала в августе. Сбербанк выдал больше всего кредитов, говорит Еременко. В октябре – декабре темпы роста объемов кредитования как минимум сохранятся на уровне в 30%, рассчитывает Никулин. По прогнозу Драгомирецкой, объем ипотечных кредитов филиала в 2010 г. должен увеличиться в 2,5–3 раза по сравнению с прошлым годом.