Продажи жилья растут
Продажи квартир у большинства девелоперов достигли докризисных показателей, отмечают игроки рынка. При этом цены растут на уровне инфляции
В этом году по сравнению с 2009 г. объем продаж в Московском регионе увеличился в два раза, передал через представителя гендиректор «Эталон-инвеста» Даниил Селедчик (докризисных показателей у компании нет). В Санкт-Петербурге продажи «ЛенспецСМУ» (входит в холдинг «Эталон») пока не достигли докризисного уровня, но спрос в I квартале 2011 г. был выше на 40%, чем годом ранее, передала через представителя Ирина Онищенко, гендиректор Центрального управления недвижимости «ЛенспецСМУ» (продает квартиры в Петербурге).
Пересчитали цены
По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», средневзвешенная цена предложения в новостройках экономкласса в Подмосковье в июне 2011 г. составила 60 000 руб. по сравнению с 64 000 руб. в июне 2010 г. В Москве цена 1 кв. м выросла почти на 20 000 руб. до 126 700 руб. за 1 кв. м.
В день группа компаний ПИК (большинство ее проектов расположены в Москве и области) продает в среднем 25 квартир – практически столько же продавала до кризиса, рассказал в интервью «Ведомостям» (см. стр. 05) президент ГК Павел Поселенов. Рынок в сегменте доступного жилья восстанавливается после кризиса, растет число новых проектов, увеличивается количество ипотечных сделок, объясняет первый вице-президент ГК ПИК Артем Эйрамджанц (он передал комментарии через представителя). В I квартале ПИК заключила с физлицами договоры на 5,5 млрд руб., это на 87,9% больше, чем годом ранее, сообщала прежде компания. За II квартал ПИК еще не отчиталась.
Заметили рост спроса и другие опрошенные «Ведомостями» девелоперы. Продажи корпорации «Главстрой» превысили докризисный уровень, говорит представитель компании Виталий Королев: до кризиса в Московском регионе компания продавала 200–250 квартир в месяц, год назад – 500–550, а сейчас – 800–850.
За первое полугодие 2011 г. «Миэль-новостройки» реализовала 80 000 кв. м жилой недвижимости – не меньше, чем до кризиса, и на 10% больше, чем в аналогичном периоде 2010 г., передала через представителя гендиректор «Миэль-новостроек» Мария Литинецкая.
Рынок растет, в том числе за счет увеличения числа ипотечных сделок, отмечают девелоперы. Активное восстановление ипотеки и рост доли ипотечных сделок начались во втором полугодии 2010 г. и продолжались на протяжении первого полугодия 2011 г., вспоминает Литинецкая. У «Главстроя» на долю ипотечных сделок приходится около 25% от общего объема реализации, до кризиса – около 20%, говорит Королев. По итогам I квартала этого года доля сделок с недвижимостью с использованием ипотеки у ГК ПИК составила 17%, а по итогам II квартала – уже более 20% (до кризиса – 25%), говорит Поселенов.