«Националь» за 4,67 млрд руб. купила структура Саит-Салама Гуцериева

Победителем аукциона по продаже 100% ОАО «Националь» (владеет зданием одноименного отеля напротив Кремля) стало ЗАО «Смарт финанс групп». Эта компания выиграла торги на втором шаге, согласившись заплатить 4,67 млрд руб.

Данная компания в лице ее директора Эрисхана Куразова по поручению банкира Микаила Шишханова представляла интересы Саит-Салама Гуцериева. Шишханов отметил, что «окончательным собственником гостиницы «Националь» после закрытия сделки станет Саит-Салам Гуцериев», добавив также, что «комментировать планы дальнейшего развития гостиницы считает возможным только после закрытия сделки». Представитель «Смарт финанс групп», участвовавший в торгах, от комментариев отказался.

На торги было подано всего две заявки. Одна из них, как рассказывал ранее «Ведомостям» источник, знакомый с ходом подготовки к торгам, человек, близкий к семье Гуцериевых и Шишханову, и источник в правительстве Москвы, – от структур Шишханова. Вторая заявка, допускали двое из собеседников «Ведомостей», – от технического участника, поданная лишь для того, чтобы торги состоялись. Название второго участника торгов (всего было подано две заявки) организатор торгов – Российский аукционный дом – не раскрыл. Представитель второго участника общаться с журналистами не стал.

Стартовая цена аукциона составляла 4,58 млрд руб. 100% ОАО принадлежали правительству Москвы. Вместе с основным объектом торгов - гостиницей общей площадью 21 530,3 кв. м - ушло два земельных участка: первый площадью 4285 кв. м (срок аренды – до 26 августа 2019 г.), второй площадью 150 кв. м (срок аренды не ограничен).

"Националь" является отелем класса "5 звезд" и одной из старейших гостиниц Москвы, памятником истории и архитектуры федерального значения. Номерной фонд отеля насчитывает 201 номер, в том числе 56 люксов. Площадь номеров варьируется от 22 до 97 кв. м. Имущественный комплекс «Националя» включает в себя уникальную коллекцию антикварных шедевров – мебели и произведений искусства из Царскосельского и Аничкова дворцов, принадлежавших царской семье. Всего на государственном учете числится 427 предметов, 387 из них принадлежат ОАО "Гостиница «Националь».

Компания Jones LangLaSalle Hotels, которая проводила оценку отеля, отнесла "Националь" к так называемым «трофейным» отелям, сопоставив его по значимости с отелями Four Seasons George V на Avenue George V и Hôtel de Crillon в Париже, отелем Savoy в Лондоне и гостиницей Plaza в Нью-Йорке. Основными характеристиками «трофейного» объекта являются знаковое расположение, знаковая архитектура, безупречная репутация отеля высшего класса обслуживания и размещения. По словам Марины Усенко, исполнительного вице-президента и руководителя Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ, "как правило, за рубежом стоимость этих объектов оценивается из расчета минимум 1 млн евро на номер. При этом доходность объекта часто бывает ниже 1% (до учета инвестиций на ремонт или реконструкцию)".