Российский гостиничный рынок пошел в рост

Гостиничные рынки крупных российских городов показали существенный рост дохода с номера (RevPAR, Revenue per available room per day), говорится в отчете международной консалтинговой компании HVS (специализируется на гостиничной индустрии). Такие результаты аналитики компании называют сенсационными, так как положительной динамики этого показателя не было с 2007 г. Наилучший результат показал Екатеринбург, где средний доход вырос почти на 42% (с 1173 до 1662 руб.), наихудший показатель – у Москвы: менее 11% (с 4354 до 4820 руб.). RevPAR в Самаре и Казани вырос примерно на 19%, в Санкт-Петербурге – на 17,5%, в Ростове – на 16,5%.

Правда, это не значит, что рынок восстановился после кризиса. Пока на докризисный уровень по показателю RevPAR вышел лишь Екатеринбург: в 2008 г. средний доход с номера там составлял 1519 руб., а сейчас – 1662 руб. Близок к восстановлению рынок в Казани (1584 руб. в 2008 г. и 1534 руб. в 2011 г.), а вот Москва далека от докризисных показателей (6311 и 4820 руб. соответственно).

Рост дохода, по словам старшего консультанта московского офиса HVS Алексея Коробкина, связан с общим восстановлением рынка после кризиса, а также с ростом спроса на гостиничные услуги.

Средняя загрузка тоже выросла: к примеру, в Екатеринбурге заполняемость увеличилась на 28% (до 38,8%), а в Москве – лишь на 1,9%, зато общая средняя загрузка столичных отелей составляет 68,4% (больше, чем до кризиса). Рост спроса привел и к увеличению стоимости гостиничных номеров. Больше всего цены выросли в Санкт-Петербурге – на 11% (до 4203 руб. за номер в сутки). В Москве рост составил 8,6% (7047 руб. за номер в сутки).

Опрошенные участники рынка говорят, что доходность гостиничных номеров на самом деле росла и в 2010 г. – правда, не во всех сегментах. Да и цифры их немного отличаются от данных HVS. Первым начал восстанавливаться среднеценовой сегмент, поэтому в наших отелях мы наблюдаем стабилизацию RevPAR уже с начала позапрошлого года, говорит Даниэль Гупта, генеральный директор Amtel Properties (владеет отелем «Ирис» на Коровинском шоссе). А в люксовом сегменте, по словам Ольги Мусиенко, руководителя отдела консалтинга Colliers International, в 2011 г. доход с номера вырос даже меньше, чем в 2010 г.: на 3,2% против 5,5%. Операционный директор Azimut Hotels Федор Филимонов говорит, что прошлый год был очень успешным для отельеров: средний доход вырос на 5–10%.

Российский гостиничный рынок продолжит расти – практика показывает, что во время финансовых кризисов люди, наоборот, больше передвигаются по миру, отмечает замдиректора по развитию CBRE Cтанислав Ивашкевич.