Недвижимость
Бесплатный
Мария Дранишникова
Статья опубликована в № 3137 от 05.07.2012 под заголовком: Крыша не подвела

Продается предназначавшийся основаталям "Дон-строя" пентхаус в доме на Мосфильмовской

Судьба знаменитого донстроевского дома на Мосфильмовской, у которого еще Юрий Лужков пытался снести крышу, в итоге сложилась вполне благополучно. Крыша устояла, дом сдан, а пентхаус, который должен был достаться основателям компании, теперь предлагают простым смертным за 1,4 млрд руб.
domnamosfilm.ru

«Дон-строй инвест» выставил на продажу пентхаус в доме на Мосфильмовской, рассказали топ-менеджеры компании. Пентхаус имеет площадь 2069 кв. м, занимает два верхних этажа и площадку на крыше (там бассейн) и предлагается за 1,4 млрд руб., рассказала заместитель гендиректора «Дон-строй инвеста» по продажам Ирина Постовалова. Между тем изначально верхние этажи дома на Мосфильмовской были зарезервированы для основателей «Дон-строя» Максима Блажко и Дмитрия Зеленова.

До кризиса в «Дон-строй» Блажко и Зеленова входили управляющий проектами жилой недвижимости «Дон-строй инвест» и коммерческой – «ДС холдинг». Когда начались проблемы с долгами, «Дон-строй инвест» достался ВТБ. В августе 2010 г. гендиректором «Дон-строй инвеста» стала вице-президент ВТБ Алена Дерябина (сейчас она в ВТБ не работает).

Проблемы дома на Мосфильмовской начались тоже летом 2010 г. Тогдашний мэр Лужков неожиданно заявил программе «Неделя в городе», что «Дон-строй» должен снести у дома верхние этажи: «Мы <...> сказали: вам согласовала комиссия главного архитектора высоту, которую нельзя превышать. Вы построили высоту большую. Вот по тому, что согласовано, срезайте, все остальное – сколько там будет этажей – 10, 20 – срезайте». Власти требовали сократить высотность здания с 213 до 192 м. Забавно, что увеличение высотности отчасти было связано с желанием сделать пентхаус двухуровневым: архитектор Сергей Скуратов рассказывал в своем блоге на сайте «Сноб», что сам Блажко велел ему прибавить 11 м.

На тот момент верхние этажи были самостроем, признает Дерябина. Но в прошлом году компании удалось договориться с властями о сохранении фактических объемов, поскольку снос этажей мог привести к повреждению здания, добавляет представитель компании. Дом сдан госкомиссии этой зимой.

Пентхаус на 2069 кв. м за 1,4 млрд руб., или около $43 млн, – это почти по $21 000 за 1 кв. м. Директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский считает, что цена адекватная, но найти покупателей на 2000 с лишним квадратных метров будет сложно: из пентхаусов, выводившихся на рынок в последние 3–4 года, самый большой был на 900 кв. м (правда, и предлагался по $45 000 за 1 кв. м).

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать