Минобороны заявило о претензиях к "СУ-155" на сумму 357,8 млн руб.

Один из крупнейших застройщиков России - компания "СУ-155" получила новый иск. В Арбитражный суд 28 января поступило требование от Министерства обороны погасить неустойки и пени 357,8 млн руб. "СУ-155" и Минобороны - партнеры с 2006 г., девелопер строит жилье для военных в Центральном, Северо-Западном, Приволжском федеральных округах, а иск носит технический характер, настаивают в компании.

В пресс-службе "СУ-155" Vedomosti.ru рассказали, что заявление военного ведомства связано с задержками исполнения контрактов на строительство жилья, заключенных в 2008-2009 гг. Компания обязалась передать жилье Минобороны в 2009-2011 гг. В этот период Минобороны получило от застройщика 10 506 квартир площадью 697 700 кв. м. "Однако в ряде случаев были допущены задержки сроков строительства, что в соответствии с жесткими условиями госконтрактов повлекло применение к застройщику штрафных санкций", - объясняют в "СУ-155". Все контракты были исполнены в 2011 г., а в 2011-2012 гг. «СУ-155» выплатила Минобороны пени и неустойки в размере 900 млн руб. "Мы пока не получали уведомление об иске и не можем его комментировать по сути. Но рассматриваем его как технический и в любом случае будем исполнять свои обязательства в части штрафных санкций, предусмотренные госконтрактом, либо в досудебном порядке, либо по решению суда в зависимости от предмета иска и его обоснованности", - говорит представитель застройщика. Комментарием Минобороны Vedomosti.ru пока не располагают.

Главным источником погашения задолженности "СУ-155" называет продажу квартир. За девять месяцев 2012 г. компания продала 543 804 кв. м жилья - больше других крупных застройщиков страны - и стала второй по выручке, заработав 27,2 млрд руб. Итоги всего года застройщик еще не подводил. Источник, близкий к «СУ-155», ожидает, что на IV квартал 2012 г. придется 25-35% от общего объема продаж (в прошлом году IV квартал дал застройщику 37% продаж). Таким образом, итоговая выручка компании может составить от 34 млрд руб. до 36,7 млрд руб.

Второй источник средств - госзаказ, в том числе и контракты с Минобороны. Сейчас застройщик реализует крупный контракт на строительство жилья для военных – 317 000 кв. м жилья в московском микрорайоне Молжаниново.

Общую долговую нагрузку компания не называет. Аналитики оценивают ее в 20 млрд руб. В краткосрочном периоде намечено дальнейшее снижение долговой нагрузки в 2-2,5 раза от текущего объема, обещают в "СУ-155".

В январе "СУ-155" сообщила, что выплатила более 2 млрд руб. по 14 всем своим искам о банкротстве. В числе кредиторов, с которыми компания рассчиталась в январе, — «Нордеа банк», банк «Народный кредит» и Акибанк, указывает «СУ-155». В базе московского арбитражного суда значилась информация о 20 исках о банкротстве от физических и юридических лиц, поданных к ЗАО «СУ-155». По четырем из этих исков компания рассчиталась ранее, один иск не принят к рассмотрению, еще один отозван, объяснял представитель компании, а 14 погасила.

По кредиту в $28,8 млн «Нордеа банк» взыскал $31,36 млн в принудительном порядке по исполнительному листу суда, подтверждал представитель банка. Застройщик остался должен неустойку по этому кредиту, ее банк планирует взыскать в ближайшее время; деньги по другому кредиту — на 700 млн руб. – банк взыскивает через суд. Другие кредиторы на запросы "Ведомостей" не ответили.