Группа «Мортон» впервые за несколько лет планирует сократить ввод жилья
Группа «Мортон» впервые за несколько лет может сократить ввод жилья. Планы пересматривают не все застройщики
После повышения ключевой ставки ЦБ до 17% застройщики Московского региона повысили цены на 5-20%, писал аналитический центр irn.ru. Представитель «СУ-155» говорит, что за декабрь стоимость жилья компании может вырасти на 10%; представитель ПИК говорит о росте на 5-12% за вторую декаду декабря. По оценкам Ладычука, в 2015 г. цены будут расти существенно опережающими инфляцию темпами - в последние два года они увеличивались только по мере готовности дома. ЛСР, по словам Вахмистрова, в ближайшее время не планирует значительно корректировать цены. В Etalon Group на запрос не ответили.
Группа «Мортон», по предварительным оценкам, сократит ввод жилья в 2015 г. на 30-35% - примерно с 1 млн кв. м, которые она собирается ввести в 2014 г. Об этом рассказал «Ведомостям» представитель компании Игорь Ладычук. В последние четыре года, по его словам, ввод жилья год от года только увеличивался. До 2013 г. «Мортон» вводил в эксплуатацию 550 000-750 000 кв. м, а в 2013 г. - 1 млн кв. м жилья.
По словам Ладычука, «Мортон» будет взвешенно подходить к выводу на рынок новых проектов - но только тех, которые находятся в бумажной стадии, график строительства уже начатых корректироваться не будет.
В ближайшие 3-6 месяцев предложение на рынке жилья сократится, объясняет Ладычук причину корректировки своих планов: во-первых, за счет закрытия для застройщиков доступа к дешевым кредитам, во-вторых, из-за вымывания объемов - в последние две недели на рынке ажиотаж. К тому же сузится спрос в связи с ростом ставок по ипотечным кредитам.
Планы группы ЛСР по продажам и вводу жилья на 2015 г. не менялись; объекты, находящиеся в стадии реализации, введут в срок, передал гендиректор группы Александр Вахмистров. По его словам, в зависимости от ситуации на рынке и спроса на жилье возможна корректировка планов по выводу в продажу новых объектов. В 2014 г. компания планирует ввести около 750 000 кв. м жилья, а о планах на 2015 г. она расскажет в январе, добавляет директор по связям с инвесторами ЛСР Юрий Ильин. Представители ПИК и «СУ-155» не ответили на вопросы о планах по вводу и строительству жилья.