«СУ-155» сворачивает проекты в Сибири
Мэрия Новосибирска отбирает арендованный участок у местной компании группы, в Омске застройщик отдает участок добровольно
Мэрия Новосибирска расторгает с Восточно-Сибирской строительной компанией (ВССК, входит в группу «СУ-155») договоры аренды земельного участка в 7,3 га по ул. Никитина, рассказали «Ведомостям» в пресс-службе мэрии, «СУ-155» получила уведомление об этом, подтвердили в пресс-службе группы.
ВССК получила в аренду участок на Никитина и два участка около 2 га на ул. Коминтерна на аукционах в 2013 г. Арендная плата за два участка на Коминтерна составила 10 млн руб. в год. За право развития застроенной территории площадью 7,3 га по ул. Никитина ВССК заплатила муниципалитету около 50 млн руб., арендных платежей не предусмотрено.
Компания должна была переселить жильцов из 44 двухэтажных деревянных бараков на Никитина в новые дома на Коминтерна. Стоимость расселения гендиректор ВССК Илья Михальчук оценил в 1,2–1,5 млрд руб. Застройщик собирался возвести 100 000 кв. м нового жилья на Никитина и 20 000 кв. м на Коминтерна. С учетом проектно-изыскательских и других работ потрачено около 80 млн руб., говорит он.
Побуждение к общению
Компания «Бетон-групп» 23 июня обратилась в Арбитражный суд Омской области с иском о банкротстве ВССК, а 12 мая отсудила у ВССК 2,9 млн руб. долга, сказано на сайте суда. «Компания уже год не рассчитывается за бетон и не идет на контакт. Этим иском мы хотим побудить ВССК к общению», – говорит директор «Бетон-групп» Владислав Галашов. Сумма небольшая, погасить ее проблем не составит, заверил Михальчук.
Застройщик нарушил сроки расселения по 10 домам, пояснила в ответе «Ведомостям» пресс-служба мэрии.
«Разрывать отношения, безусловно, со «СУ-155» надо. Но это аварийное жилье, и проблему решать надо», – сказал на пресс-конференции 18 июня мэр Анатолий Локоть.
По словам Михальчука, ВССК согласна отдать площадку на Никитина другому застройщику или же развивать участки совместно с другой компанией. «Мы ведем переговоры с тремя организациями, вопрос будет решен в течение недели-полторы», – утверждает он. С кем переговоры – он не сказал.
Крупные новосибирские застройщики «Сибакадемстрой», «Дискус плюс» и «Сибирь-развитие» предложений от ВССК не получали, сообщили их представители. Гендиректор «Сибирь-развития» Дмитрий Червов удивлен, что ВССК согласилась на этот «очень капиталоемкий» проект, инвестиции в который «вернутся не скоро: минимум через два года».
В Омске ВССК ведет переговоры о передаче права аренды на участок в 20 га местной компании «Сибгазстройдеталь инвест», рассказал Михальчук. В 2014 г. компания начала строить там микрорайон «Академический» площадью около 350 000 кв. м, планировались инвестиции в 15 млрд руб. В строительство первых двух домов, получение техусловий и разрешения на строительство компания вложила 175 млн руб., добавил Михальчук. Коммерческий директор «Сибгазстройдеталь инвеста» Вячеслав Кравченко от комментариев отказался.