Недвижимость
Бесплатный
Елена Морозова|Екатерина Бурлакова
Статья опубликована в № 3870 от 10.07.2015 под заголовком: «Олимп» ищет инвестора

В Томске за 300 млн рублей продается недостроенный отель «Олимп»

В перспективе это самая большая гостиница в городе

Объявления о продаже ресторанно-гостиничного комплекса «Олимп» размещены на порталах «Бизнес зона» и avito.ru. Он расположен по адресу: ул. Сибирская, 9а, на пересечении Красноармейской и Сибирской улиц, и зарегистрирован как объект незавершенного строительства.

Площадь «Олимпа» – 13 000 кв. м, гостиница рассчитана на 154 номера, говорится в объявлении. Проект предусматривает наземную парковку на 55 машино-мест, химчистку, бассейн, тренажерный зал, склады, два ресторана и конференц-зал.

По данным Единого реестра прав на недвижимое имущество, по указанному адресу зарегистрировано три земельных участка совокупной площадью 2231,3 кв. м, два из них принадлежат единственному владельцу томского ООО «Риэлтстрой-НЭБ» Юрию Чуприну, еще один – в долгосрочной аренде у ООО «Сибирьстройкомфорт», на которое зарегистрирован расположенный на этих участках объект незавершенного строительства.

«Риэлтстрой-НЭБ» и «Сибирьстройкомфорт» входят в одну из ведущих строительных групп Томска и Томской области – «Ри-НЭБ», говорится на ее сайте. Группа строит несколько многоэтажных жилых домов на Профсоюзной, Алтайской, Большой Подгорной улицах, а также коттеджный поселок «Снегири». В прошлом году она сдала в эксплуатацию 16-этажное здание общежития Томского госуниверситета (22 000 кв. м, 400 комнат). Гостиница «Олимп» также среди строящихся объектов «Ри-НЭБ», говорится на сайте группы.

«Ри-НЭБ» связана с Александром Чуприным, депутатом (в 2007–2010 гг. – спикер) Томской городской думы от «Единой России», отцом владельца «Риэлтстрой-НЭБ» Юрия Чуприна. В 1997–2007 гг. Александр Чуприн был генеральным директором ОАО «Риэлтстрой-НЭБ», говорится в его биографии на сайте гордумы. В 2010 г. компания обанкротилась, в 2012 г. ее единственное имущество – часть земельного участка по ул. Красноармейской, 6, – выкупил Юрий Чуприн, следует из объявлений, размещенных на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

«Ри-НЭБ» вложила в строительство отеля 240 млн руб., рассказал «Ведомостям» Юрий Чуприн. По его расчетам, еще 100 млн руб. потребуется на внутреннюю отделку здания и обустройство интерьера. Управляющий партнер DSO Consulting Лариса Трушкина считает, что девелоперу придется вложить еще не менее 200 млн руб.

Сказано – не сделано

В 2012 г. о планах по строительству гостиницы Domina в Томске объявила ГК «Альберго». Площадь 3- или 4-звездочной гостиницы на 150 номеров – 9000 кв. м, инвестиции – 1,2 млрд руб. В 2013 г. о планах по строительству отеля заявляла Hilton Worldwide. Оба проекта не реализованы. Представитель «Альберго» ранее говорил «Ведомостям», что к 2012 г. в проект было вложено 250 млн руб.

Чуприн говорит, что готов рассмотреть вариант привлечения инвестора в проект: продать ему 50% в проекте строящегося отеля за 120 млн руб. и разделить поровну дальнейшее финансирование. Кто будет управлять отелем, Чуприн пока не знает, не исключает возможности приглашения профессиональной управляющей компании.

В Томске около 1400 номеров разного уровня звездности и качества, в основном не очень высокого, говорит заместитель директора по развитию, индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. «Самый приличный отель – «Магистрат» на 26 номеров, это крайне мало», – отмечает он. По его мнению, в городе необходимо построить минимум два-три отеля под международным брендом категории «3–4 звезды», а существующий номерной фонд требует «реорганизации под современные стандарты».

Международных гостиничных брендов в Томске пока нет (см. врез).

Трушкина говорит, что на «4 звезды» в Томске сертифицирован только отель «Магистрат», «3 звезды» у «Рубина» (137 номеров) и «Спутника» (87 номеров).

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать