Недвижимость
Бесплатный
Надежда Зайцева
Статья опубликована в № 3957 от 11.11.2015 под заголовком: «Лидер» ищет землю

ФСК «Лидер» собирается вложить 3 млрд рублей в покупку 30 га в Петербурге

Участков, готовых для реализации проектов, на рынке практически нет, говорят девелоперы

Московское ООО «Финансово-строительная корпорация «Лидер» собирается приобрести в Петербурге три земельных участка и построить на них около 400 000 кв. м, из которых 270 000 кв. м – продаваемое жилье, рассказал вчера журналистам президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. Участки, сделки по покупке которых планируется закрыть в I квартале 2016 г., расположены на севере, юге и в центре города, всего это около 30 га, все сделки денежные, сказал Воронин, не раскрыв детали. Он говорит, что компании интересны проекты площадью примерно 80 000–100 000 кв. м, инвестиции в три проекта в Петербурге могут составить 24 млрд руб., в том числе цена земли – 2,5–3 млрд руб. В Ленобласти недалеко от станции метро «Девяткино» «Лидер» уже строит квартал «Светлановский» – там к 2018 г. будет построено пять 12-этажных домов на 112 000 кв. м.

Компания активно ищет землю в Петербурге. Всего было рассмотрено 50–60 площадок, в том числе намывные территории Васильевского острова, которые «Лидер» считает перспективными, говорит Воронин. Представитель ЗАО «Терра нова», которое занимается развитием намывных земель, от комментариев вчера отказался.

На свои

ФСК «Лидер» создана Владимиром Ворониным, сыном бывшего чиновника стройкомплекса Москвы и руководителя СКП «Развитие». В портфеле компании около 4 млн кв. м недвижимости, сообщается на ее сайте. Основные проекты ФСК «Лидер» – в Москве и Московской области. Оборот компании в 2014 г., по собственным данным, составил 62 млрд руб. Компания обходится без кредитных средств и строит за свой счет и за счет поступлений от продаж, утверждает Воронин.

Пять опрошенных «Ведомостями» участников рынка недвижимости не знают, где ФСК «Лидер» приобретает землю. Компания давно говорила про большие планы в Петербурге, но пока речь идет о точечном проекте, сказал один из них.

Земли как таковой в Петербурге достаточно, включая промплощадки, но участков с готовой документацией, обеспеченных инженерной инфраструктурой, на которые можно выходить и строить, – дефицит, говорит Александр Рассудов из «Лидер групп». Ситуацию с инфраструктурой намывных территорий ВО он называет неясной. На рынке Петербурга 700–900 участков земли под строительство жилья разного качества, цена хорошей земли с готовой градостроительной документацией в комфорт-классе – от 12 000 до 15 000 руб. за 1 кв. м будущих улучшений, оценивает Екатерина Запорожченко, директор по продажам УК Docklands. Участков, готовых для реализации проектов, практически нет, а с учетом изменения градостроительных норм покупать неподготовленные территории – серьезный риск, особенно для компании из другого региона, разобраться в происходящем сложно и местным застройщикам, считает первый заместитель директора ГК «Пионер» Константин Ковалев.

Не все участки, которые планирует приобрести «Лидер», имеют согласованную градостроительную документацию, в обмен на согласования компания готова взять на себя социальную ответственность и помочь достроить проблемные дома с обманутыми дольщиками, сказал Воронин. Представителям застройщика переданы для изучения документы по проблемным домам, но конкретных решений пока нет, идут переговоры, говорит представитель комитета по строительству. Компания достроила четыре многоэтажных дома в Балашихе и пять в Калуге, всего там было 1900 дольщиков.

Юрий Ч.
09:26 12.11.2015
зачем же Вы так?! кто сказал, что он плохой? Вы неверно толкуете мои слова. я просто порадовался за жизнерадостность и беззаботность человека, на это указывают его упитанность и широкая улыбка. высказал предположение - где он найдет землю под застройку. если Вам безразличны проблемы простых людей, лишающихся своего немногого недорогого имущества и места для прогулок с детьми, то мне - не все равно. около нашего дома сквер с детской площадкой ранее хотели снести и построить на нем новый жилой дом. люди тогда отстояли территорию буквально своими телами. а гаражи наши через две улицы давно уже "дрожат" от страха их сноса. шикарных иномарок, как в паркинге в центральных района города, там нет. так что не вводите людей в заблуждение псевдо-благими помыслами "толстых кошельков". люди - не быдло и не мусор, чтобы об них ноги вытирали.
00
Комментировать
Читать ещё
Preloader more