На территории завода «Москвич» появится еще 100 000 кв. м жилья

MR Group инвестирует во вторую очередь комплекса «Метрополия» 10 млрд рублей
MR Group построит на территории завода «Москвич» вторую очередь жилого комплекса «Метрополия» /Максим Стулов / Ведомости

Девелоперская компания MR Group построит на территории завода «Москвич», расположенного на Волгоградском проспекте, вторую очередь жилого комплекса «Метрополия». Об этом «Ведомостям» рассказали два брокера, работавших с проектом. Общая площадь второй очереди, по их словам, – около 100 000 кв. м.

Директор по маркетингу MR Group Евгения Старкова эту информацию подтвердила. По ее словам, общая площадь квартир составит 57 600 кв. м. Будут построены четыре новых корпуса с разноэтажными секциями. Старкова также добавляет, что проект предусматривает масштабное благоустройство промышленной территории.

Девелопер оценивает инвестиции во вторую очередь «Метрополии» в 10 млрд руб.

MR Group – один из крупнейших российских девелоперов. Владельцы компании – Роман Тимохин и Виктор Лабуздко.

MR Group много строит в партнерстве с другими крупными компаниями. Так, с 2015 г. она управляет проектами Сoalco Василия Анисимова площадью примерно 1 млн кв. м.

MR Group также будет возводить жилой квартал «Павелецкая сити» на Дубининской улице вместе c Level Group Вадима Мошковича, а бизнес-центр iCity рядом с «Москва-сити» и элитный жилой комплекс в Потаповском переулке – вместе с миноритарием «Магнита» Алексеем Богачевым.

5,5 млн кв. м

составляет портфель MR Group, среди проектов – комплексы «Фили сити», «Фили град», «Савеловский сити» и т. д.

В «Метрополии» у MR Group также есть партнер. Территория завода принадлежит группе «Метрополь» бывшего депутата Госдумы Михаила Слипенчука. На сайте компании «Метрополь девелопмент» сказано, что на 22,5 га завода «Москвич» планируется возвести 328 000 кв. м жилья, 240 000 кв. м торговой недвижимости, а также апартаменты, офис и гостиницу.

Партнеры уже строят там первую очередь «Метрополии» на 141 900 кв. м. Представитель «Метрополь девелопмента» также подтвердил планы строительства второй очереди проекта.

У «Метрополии» грамотная концепция и привлекательные цены, поэтому вторая очередь будет востребована, считает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. С ней согласен директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев: главное преимущество этого жилого комплекса – транспортная доступность, рядом станции метро и Московского центрального кольца.

Кроме того, в отличие от первой очереди проекта во второй будут еще и апартаменты, которые будут доступнее по цене, добавляет Родионцев.

Родионцев также напоминает, что «Метрополия» – один из самых инвестиционно привлекательных проектов этого года, так как с момента старта продаж (сентябрь 2018 г.) квартиры в нем подорожали на 46%, а такой динамикой сегодня может похвастаться далеко не каждый проект.

Сейчас в первой очереди «Метрополии» остались нераспроданными около 800 квартир, их средняя стоимость – 198 000 руб. за 1 кв. м, знает директор Dаtaflat.ru Александр Пыпин. По его мнению, при текущей ценовой политике девелопер сможет распродать обе очереди за три года. Срок увеличится в случае начала строительства конкурирующих проектов, например жилого комплекса ПИК в Грайворонове, предупреждает эксперт.