«Ростех» продаст исторические дачи в Шуваловском парке

Компания «РТ-капитал», которая занимается продажей непрофильных активов госкорпорации «Ростех», продаст четыре исторические дачи, расположенные в пос. Парголово на территории Шуваловского парка в Ленинградской области. Это следует из материалов организатора аукциона – Российского аукционного дома.

Представитель «РТ-капитала» информацию подтвердил. Каждый объект будет продаваться отдельно, следует из информационных материалов компании. Стоимость лотов – от 1,7 млн до 37 млн руб. Торги должны состояться 18 мая. Отдельно будут проданы пять помещений общей стоимостью 702,7 млн руб. и участок на 32 сотки в Парголове под индивидуальное жилищное строительство. Цель продажи – создание нового рекреационно-досугового центра на территории Шуваловского парка, говорится в материалах «РТ-капитала».  

Самый известный объект, который планирует продать «РТ-капитал», – Желтая дача, которую также называют Дачей Георга Месмахера (юрист, брат архитектора Максимилиана Месмахера). Она была построена в конце XIX в., однако в лотовой документации сказано, что дача была введена в эксплуатацию в 1902 г. С 1948 г. объектом владел Всероссийский научно-исследовательский институт токов высокой частоты имени Вологдина, который использовал его в том числе под спортивную базу отдыха. Сейчас дача находится в заброшенном состоянии и нуждается в реконструкции. В связи с этим ее иногда называют «Домом с приведениями». Начальная стоимость лота – 4,3 млн руб.

«Дача представляет собой редкий памятник деревянной архитектуры. Это единственная сохранившаяся деревянная постройка архитектора Максимилиана Месмахера в России», – сказано на официальном сайте администрации Санкт-Петербурга. Там же говорится, что Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области еще в 2008 г. обязал институт имени Вологдина отреставрировать объект не позже июля 2019 г.

Еще один лот, Зеленая дача, также является памятником регионального значения. Объект был построен в начале XX в. Стоимость дачи – 3,9 млн руб. Здание также нуждается в реконструкции, в прошлом году оно пострадало из-за пожара.

Из-за небольшой площади объектов эти активы будут вряд ли интересны крупным институциональным инвесторам, считает владелец управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич. Но, по его мнению, они могут быть интересны небольшим частным компаниям или индивидуальным предпринимателям. Дачи можно использовать под прямое назначение для проживания либо для сдачи в аренду, говорит Ивашкевич. Он также добавляет, что статус памятника накладывает дополнительные ограничения на строительные работы, что также снижает круг потенциальных инвесторов.