Себестоимость массового жилья в Москве вдвое ниже рыночной стоимости

Средняя себестоимость строительства квадратного метра в жилом доме массового спроса в Москве на конец апреля 2012 г. составляет 66 600 руб., что в 2,1 раза меньше средней стоимости "квадрата" на первичном рынке жилья, говорится в совместном исследовании Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков.

Под жилыми домами массового спроса понимаются крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых проектов высотой 9-16 этажей, монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями, а также монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из блоков. Себестоимость строительства и цены первичного рынка рассчитывались с учетом простой базовой отделки, наружных сетей и благоустройства, а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.

В докладе отмечается, что сегодня 1 кв. м жилья в столичных домах массового спроса стоит на первичке в среднем 140 000 руб., в то время как на вторичке 1 кв. м стоит 142 000 руб.

В Московской области разрыв между себестоимостью квадратного метра жилья и ценой на первичном рынке значительно меньше – строительство "квадрата" массового жилья обходится девелоперам в 55 900 руб., в то время как цена на первичном рынке составляет 62 800 руб., что в 1,12 больше. Для Санкт-Петербурга себестоимость строительства квадратного метра составляет 54 600 руб., в новостройках риэлторы продают квартиры по цене 79 600 руб. за 1 кв. м, в построенных домах – по 92 200 руб.