Арендаторы дорогих офисов в Москве могут столкнуться с нехваткой площадей в ближайшие 3–4 года

Крупные арендаторы офисов класса А в ближайшие 3-4 года могут столкнуться с нехваткой бизнес-центров, обладающих необходимой свободной офисной площадью. Исключением станет текущий год, когда у крупных компаний не возникнет трудностей с подбором хороших кабинетов для своих сотрудников - именно в 2015 г. эксперты компании CBRE ожидают, что доля вакантных площадей в офисах класса А достигнет своего пикового уровня в 27%. 

Согласно исследованию CBRE, в 2016-2017 г. арендаторы класса А столкнутся с ограниченным выбором новых бизнес-центров. Строительство новых офисных объектов остается под влиянием высоких процентных ставок и относительно низкой готовности банков кредитовать новые проекты. В 2016 г. будет введено два бизнес-центра класса А общей арендуемой площадью 165 000 кв. м, в 2017 г. – ни одного.

По оценке CBRE, пиковых значений в офисном сегменте класса А (27%) вакансия достигнет в конце 2015 г., когда будет введено дополнительно 570 000 кв. м офисных площадей. Но в 2016-2017 гг. вакансия в классе А начнет снижаться под влиянием крайне ограниченного предложения с перспективой достичь уровня в 15% (730 000 кв. м) на конец периода.