Апартаменты в Московском регионе подешевели на 9% в первом полугодии

Предложение апартаментов на первичном рынке Москвы и Подмосковья в первом полугодии 2015 г. продолжило расти. По данным «ИРН-Консалтинг», можно приобрести в 130 зданиях против 107 в конце 2014 г. и 89 годом ранее. Таким образом, с конца 2014 г. количество новостроек с апартаментами выросло на 21%, а за последний год – на 46%. Средняя стоимость апартаментов за последние полгода снизилась на 9% против роста в 5% в первом полугодии 2014 г.

Локомотивом роста предложения стала Москва. По данным "ИРН-Консалтинг" конца 2014 г., количество зданий с апартаментами на первичном рынке столицы внутри Третьего транспортного кольца (ТТК) выросло на 27,5% (с 40 до 51), от ТТК до МКАД – на 24,5% (с 53 до 66). В Подмосковье существенных изменений не произошло: полгода назад к продаже предлагалось 14 корпусов с апартаментами, в середине 2015 г. – 13 зданий.

Объем рынка апартаментов (общая запроектированная площадь апартаментов в выставленных на продажу зданиях) за этот период вырос на 17% (с 1,44 млн кв. м до 1,69 млн кв. м), несмотря на то что часть проектов с апартаментами частично или полностью была перепрофилирована в жилье и ушла с рынка. В частности, такие комплексы, как «Лица», «Водный», «Фили Град». В общей сложности за первое полугодие 2015 г. с рынка апартаментов ушли 11 корпусов.