Эксперты оценили снижение стоимости жилья в Москве в январе

В январе текущего года средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в Москве в старых границах снизилась на 0,5% до 165 800 руб., подсчитали аналитики портала недвижимости Irn.ru.

По их данным, в минусе в основном оказалось жилье в Центральном (минус 2%), Северо-Западном (минус 2%), Северо-Восточном (минус 2,1%) и Западном (минус 1,9%) административных округах. При этом цены ползли вниз в основном в домах, которые можно отнести к бизнес-классу: современный монолит-кирпич (минус 1,9% до 200 084 руб. за кв. м) и сталинки (минус 2,1% до 186 772 руб. за кв. м).

Стоимость квартир в недорогих «народных» типах домов - панельных и пятиэтажках практически не изменилась. К примеру, стоимость квартиры с маленькой кухней в старых «панельках» составляет 134 269 руб. за кв. м (минус 0,2%), а в кирпичных пятиэтажках - 156 533 руб. за кв. м (плюс 0,3%).

На фоне снижения платежеспособности населения и под давлением огромного объема предложения новостроек цены на вторичное жилье уже три года ползут вниз, отмечается в сообщении Irn.ru. И если в 2015 и 2016 гг. опережающими темпами дешевели демократичные сегменты рынка, в 2017 г. главным аутсайдером стало дорогое жилье, ранее демонстрировавшее аномальную ценовую устойчивость.