Бизнес
Бесплатный
Александра Крекнина

Владелец "Седьмого континента" покупает "Мосмарт"

Александр Занадворов может привлечь новые кредиты в Сбербанке для финансирования сделки в рознице.
С.Николаев

Александр Занадворов, едва закончив выкуп доли семьи Владимира Груздева в «Седьмом континенте», оформляет новую покупку – магазины «Мосмарт». Бизнесмен может получить в собственность всю группу: здания четырех гипермаркетов «Мосмарт» в Москве и права аренды на 8 региональных магазинов, а также операционный бизнес и товарный знак, сказал «Ведомостям» источник, близкий к владельцам этой сети.

«Мосмарт» могут обойтись покупателю в 15 млрд руб., сообщило агентство Reuters со ссылкой на источники на финансовом рынке. «[Существующие] акционеры [«Мосмарта»] выйдут из сделки с небольшой прибылью», — отметил один из собеседников агентства.

Речь в общей сложности идет примерно о такой сумме, подтвердил источник «Ведомостей», близкий к одной из сторон переговоров. Причем большая часть ее - 12 млрд руб. - это долг «Мосмарта» перед его основным акционером, Сбербанком, уточнил сотрудник инвестиционного банка, участвующего в сделке. Сделка должна быть закрыта к концу января, знает один из сотрудников центрального офиса «Мосмарт», которого уведомили о необходимости сменить работу после прихода нового собственника.

Для сделки Занадворов получит в Сбербанке целевой кредит примерно на 10 млрд руб. под залог компании «Манежная площадь», управляющей торговым центром «Охотный ряд», сообщили источники Reuters.

Получить комментарий в Сбербанке не удалось. Источник «Ведомостей» в инвестбанке, близком к переговорам, сказал, что структура сделки очень сложная, и ее возможная сумма и размер кредита отличаются от озвученных. Уточнить их он отказался.

Занадворов на запрос «Ведомостей» отвечать не стал. «Седьмой Континент», принадлежащий ему, не принимает участия в переговорах по сделке с «Мосмартом» и не комментирует действия и сделки своих акционеров, заверил представитель компании.

Сбербанк получил 50% в капитале группы «Мосмарт» за долги в разгар кризиса. Осенью 2010 г. банк выставил этот актив на продажу, не дождавшись возврата долга. И уже в декабре четыре арендованных магазина - три в Кемеровской области и один в Удмуртии - удалось продать местным ритейлерам.

Ранее «Мосмарт» сообщал, что в собственности и аренде группы находится около 170 000 кв.м. площадей, в том числе в собственности ООО «Гиперцентр-5» и ЗАО «Гиперцентр», управляющих недвижимостью, около 130 000 кв.м. площади.

«Если площадь недвижимости, принадлежащей «Мосмарт», действительно составляет 130 000 кв.м, она может стоить от 5 до 8 млрд рублей без НДС», - считает руководитель проектов департамента оценки коммерческой недвижимости «НЭО Центр» Ренат Жамалдинов.

«В любом случае - это очень агрессивная сделка со стороны Занадворова», - считает директор Prosperity Capital Manegement Алексей Кривошапко. «Седьмой континент» управляет магазинами под брендом «Наш Гипермаркет», похожими по формату на «Мосмарт», но делает это менее эффективно, чем конкуренты - «Карусель» или «О›Кей», – считает Кривошапко. Он полагает, что Занадворов способен довести EBITDA «Мосмарта» до $100 млн. Но даже в таком случае 15 млрд руб - довольно высокая цена за такой актив, считает эксперт.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more