Финансы
Бесплатный
Юлия Петрова

Чтобы получить ипотечный кредит в Москве, нужно зарабатывать 92 000 руб.

Для того чтобы получить ипотечный кредит на покупку квартиры в Москве, заемщику нужно зарабатывать минимум 92 000 руб. Для приобретения квартиры в Подмосковье потребуется зарплата от 55 000 руб.

Средняя ставка по ипотеке на первичном рынке жилья экономкласса Москвы составляет 12,5%. Минимальный первоначальный взнос равняется 15-20%, а средний срок кредита – 20 лет. Размер «входного билета» на рынок самых бюджетных новостроек столицы составляет около 5 млн руб., Московской области – 3 млн руб. Таким образом, для приобретения квартиры в столичных новостройках экономкласса доход заемщика или совокупный доход созаемщиков должен быть не менее 92 000 руб. А ежемесячный платеж в этом случае составит около 45 500 руб. При тех же параметрах покупатель подмосковной квартиры экономкласса должен зарабатывать минимум 55 000 руб. В месяц по кредиту ему придется будет выплачивать порядка 27 300 руб., посчитали аналитики компании "Миэль-новостройки".

Если у заемщика есть возможность внести первоначальный взнос в размере более 50% от стоимости квартиры, то требования к доходу, необходимому для получения ипотеки, будут ниже, говорят в компании "Миэль-новостройки". Кроме того, это позволяет снизить ставку до 11% и уменьшить ежемесячные платежи по кредиту. При этих параметрах для приобретения квартиры в Москве за 5 млн руб. доход заемщика или совокупный доход созаемщиков может составлять от 53 000 руб. Платеж по кредиту составит 25 800 руб. Для покупки квартиры в Подмосковье за 3 млн руб. при тех же условиях нужно зарабатывать от 31 000 руб. А ежемесячный платеж составит порядка 15 500 руб.

Размер ежемесячного дохода, необходимого для получения ипотечного кредита в регионах России, в 3,8 раза ниже, чем в столице, и в 2,29 раза ниже, чем в Подмосковье. Так, в сентябре 2011 г. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) опубликовало данные о рефинансированных АИЖК закладных по продуктам "Новостройка" и "Стандарт", где отмечалось, что средний доход заемщика по рефинансированным АИЖК закладным составлял 24 000 руб. При средней площади приобретаемых квартир в 49 кв.м и цене предложения 1 кв. м в 37 467 руб. средняя стоимость квартиры должна была составить 1,85 млн руб., а средний размер ипотечного кредита, полученного заемщиком, оценивался в 1,05 млн руб. Ставка по кредиту при этом составляла 11,11% в рублях, средний срок ипотечного кредита - 17 лет. Рамер ежемесячного платежа в среднем составлял не более 35% от ежемесячного дохода и равнялся таким образом 8400 руб.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more