Жители Сибири берут вдвое меньше жилищных кредитов, чем год назад

Объем выдачи ипотечных кредитов в Сибири резко упал, говорится в сообщении коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн». По данным агентства на 1 июня, сибиряки получили жилищных кредитов в общей сложности более 40 млрд руб., это на 52,6% меньше, чем годом раньше. При этом просроченная задолженность выросла на 42% до 5,6 млрд руб., сообщают коллекторы.

По темпам роста просроченной ипотечной задолженности в Сибирском федеральном округе лидируют Забайкальский край, где задолженность увеличилась в 2,3 раза, и Республика Алтай – в 2,2 раза, говорится в сообщении «Секвойя кредит консолидейшн». Агентство связывает это с высоким уровнем безработицы в регионах: 10,1 и 9,4% соответственно.

После увеличения ключевой ставки ЦБ с 10,5 до 17% в декабре 2014 г. активность покупателей по всей России резко снизилась – объем выданных ипотечных кредитов упал на 35%, говорит аналитик «Уралсиб кэпитал» Наталья Березина. Сейчас ключевая ставка снизилась до 12,5%, но люди пока психологически не готовы и к такой ставке, уверен Дмитрий Червов, гендиректор строительной компании «Сибирь-развитие» (строит жилье эконом-класса).

По словам Червова, у «Сибирь-развития» после декабря продажи по ипотеке упали вдвое и ситуация до сих пор не выровнялась. С середины марта работает программа ипотеки с господдержкой и в апреле продаж по ипотеке на 20% больше, чем в феврале, говорит он. Но это все равно на 30% меньше, чем год назад (общие продажи квартир меньше на 40%), продолжает Червов. «Причина скорее в снижении возможностей населения», – считает он.

Чтобы удержать покупателей, крупные строительные компании с начала года практикуют «ипотеку от застройщика». «Сибакадемстрой» работает с 13 банками, но с февраля запустил более дешевую программу – ипотеку под 12,95% годовых совместно с «ВТБ 24» (сейчас партнеры снизили ставку до 11%), а с 1 июня «Сибакадемстрой» – с «Абсолют банком», который предложил 9,5%, говорит директор по маркетингу и продажам «Сибакадемстроя» Динар Зарипов. В результате у компании в апреле по сравнению с февралем доля ипотечных кредитов в продажах выросла с 38 до 52% и держится на таком уровне в мае, говорит он. Совместный продукт с «Абсолют банком» будет действовать в летний период для сохранения имеющихся продаж, добавил Зарипов.

После того как вступила в силу ипотека с господдержкой, Сибирский Сбербанк одобрил по этой программе 700 заявок на 1,132 млрд руб., с 1 апреля выдал по программе более 100 кредитов на сумму 158 млн руб. Ставка Сбербанка – 11,9% годовых.

По итогам 2015 г. объем выданных кредитов в СФО не превысит 120 млрд руб., прогнозирует «Секвойя кредит консолидейшн». В 2014 г. объем кредитования составил, по данным агентства, 187,2 млрд руб.