“Юбилейный” в переделке
Наблюдательный совет универмага “Юбилейный” по требованию “М-Сиба” назначил на 19 февраля внеочередное собрание акционеров компании. В повестку собрания включен вопрос “о досрочном прекращении полномочий гендиректора компании Юрия Агалакова в связи с неудовлетворительной работой” и передаче полномочий гендиректора управляющей организации. Об этом “Ведомостям” сообщил гендиректор ООО “М-Сиб” Николай Хоршев. “Мы недовольны результатами работы Агалакова. За последние несколько лет акционерам не выплачивались дивиденды. Мы будем настаивать на передаче полномочий исполнительного органа управляющей компании “Статус-Капитал”, – говорит Хоршев. По его словам, сейчас “Юбилейный” приносит “копеечную” прибыль и “Статус-Капитал” сможет повысить эффективность работы универмага. Директор “Статус-Капитала” Эдуард Потапов отказался комментировать ситуацию вокруг универмага и намерения “М-Сиба”.
По данным “СПАРК-Интерфакса”, в 2004 г. “Юбилейный” принес своим акционерам 435 000 руб. чистой прибыли, которая не распределялась на выплату дивидендов. Показатели “Юбилейного” выглядят скромно по сравнению с другими универмагами Новосибирска. Аналогичный по площади ТД “Калининский” в 2004 г. заработал чистой прибыли 1,2 млн руб. А универмаг “Октябрьский”, меньший “Юбилейного” по площади почти в два раза, принес акционерам в 2004 г. 1,8 млн руб. чистой прибыли.
Агалаков отверг обвинения представителей “М-Сиба”. “Их претензии не имеют под собой почвы. Они [представители “М-Сиба”] инкриминируют мне невыплату дивидендов за три года, но это не так”, – заявил Агалаков, отказавшись высказать свои контраргументы.
Владелец контрольного пакета универмага Виль Хрипунов заявил “Ведомостям”, что сейчас в компании идет передел собственности. Он говорит, что “М-Сиб” собирается перехватить управление “Юбилейным” и для этого им необходимо сместить Агалакова, передав управление своей дружественной компании “Статус-Капитал”. “Моим доверенным лицом выступает Агалаков. Чтобы помочь ему, я передал свою часть акций “Юбилейного” и сейчас уже не имею никакого отношения к управлению компанией”, – говорит Хрипунов. Назвать нового владельца акций он отказался. Однако 24 января в официальном сообщении “Юбилейного” фигурировали сведения, что номинальным держателем 58,98% универмага стал банк “Левобережный”. Это подтвердил и представитель “Левобережного” Сергей Федоров. Имя собственника, ссылаясь на конфиденциальность информации, Федоров назвать отказался. По его словам, банк также является номинальным держателем крупных пакетов акций новосибирских предприятий “Винап” и “Сиблитмаш”. Но Хоршева из “М-Сиба” не пугает концентрация акций у его оппонента. “В случае поражения мы будем искать иные способы сместить Агалакова”, – говорит он.
По мнению президента Сибирской гильдии управляющих и девелоперов коммерческой недвижимости Олега Лугового, “Юбилейный” представляет интерес для местных и федеральных розничных сетей благодаря площади и местоположению, но конфликт акционеров может отрицательно сказаться на привлекательности актива, если кто-то из акционеров попытается продать свой пакет. С ним соглашается и гендиректор сети “Сибириада” Алексей Касимов. Он рассказал, что в конце декабря компания заинтересовалась возможностью покупки части “Юбилейного”, когда на местном телевидении в бегущей строке шло объявление о продаже блокирующего пакета универмага. По словам Касимова, в компании рассматривалось предложение о покупке доли “Юбилейного” из расчета около 20 000 руб. за 1 кв. м. “Это хорошая цена, но мы отказались от сделки из-за сложных отношений акционеров”, – отмечает Касимов. Как объект недвижимости Касимов оценивает “Юбилейный” в 120 млн руб.