Из кино – на лыжи
По словам гендиректора “МТ Девелопмент” Александра Тимофеева, Freestyle Park площадью около 74 000 кв. м будет возведен в 1,5 км от МКАД по Киевскому шоссе. Планируемая сумма инвестиций – $76 млн, при этом компания собирается привлечь соинвесторов, которые пока не определены. “Мы рассчитываем, что проект окупится в течение шести лет”, – говорит он. Существование проекта “Ведомостям” подтвердил и Вячеслав Трапезников, представитель ООО “СитиСтройПроект”, которое выступает техническим заказчиком. “Участок площадью 11 га был куплен нами на вторичном рынке у компании “Абсолют менеджмент”, – говорит директор по маркетингу и продажам “МТ Девелопмент” Наталья Жукова. Получить подтверждение “Абсолют менеджмента” вчера не удалось. Сумму покупки Жукова назвать отказалась. Андрей Васильев, директор департамента загородной недвижимости Paul’s Yard, считает, что компания могла заплатить около $16–18 млн, если участок расположен рядом с Киевским шоссе, и $8–11 млн – если в глубине.
По словам Тимофеева, комплекс будет включать “снежную зону” (основной и учебные склоны, ледовый каток, трасса для мини-бобслея), развлекательную зону (аквазона, картинг, боулинг) и гостиницу на 200 номеров. По словам Жуковой, сейчас идет проработка проекта, строительство начнется в апреле 2007 г., а завершится в конце 2008 г.
“На мой взгляд, услуги комплекса будут пользоваться спросом. Сегодня многие москвичи вышли на достаточно высокий уровень заработка и хотят развлекаться на достойном уровне”, – рассуждает Васильев. А коммерческий директор группы компаний “Кант” Даниил Виноградов (эксплуатирует в Москве горнолыжный склон “Московские Альпы”) говорит, что на сегодняшний момент на киевском направлении вообще нет горнолыжных центров.
“В Московском регионе уже есть несколько горнолыжных центров, но потенциал рынка еще высок”, – считает Алексей Самсонов, директор по развитию ITF Development. А заместитель гендиректора компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева говорит, что строительство закрытого горнолыжного комплекса слишком затратное, так что заявленного бюджета, скорее всего, не хватит. С ней согласен и Виноградов.
Freestyle Park – первый проект “МТ Девелопмент”. В прошлом году компания объявила о строительстве комплекса “Нагорное-ski” на Алтуфьевском шоссе, однако в итоге от этого проекта отказались в пользу Freestyle Park.