“ДОН-Строй” ответит за Горновского
“Межрегионгаз” требует от строительной компании “ДОН-Строй” передать ему квартиру в элитном доме на Мосфильмовской улице, проданную четыре года назад бывшему руководителю газпромовской “дочки” Николаю Горновскому. Такой иск “Межрегионгаза” к “ДОН-Строю” значится в сегодняшнем расписании московского арбитражного суда. Третьими лицами по иску выступают Горновский, а также офшорные фирмы “Лайрана Лимитед” и “ПропозероИнвестментс Лимитед” – нынешний владелец квартиры, покупка и ремонт которой были оплачены “Межрегионгазом”.
Бывший гендиректор этой компании Николай Горновский был задержан сотрудниками Интерпола 4 сентября в аэропорту Франкфурта-на-Майне. Генпрокуратура намерена добиваться его экстрадиции – в России против него возбуждено сразу два уголовных дела по ст. 201 ч. 1 УК (злоупотребление служебными полномочиями). Первое касается продажи принадлежащих компании 40,12% акций агрохимической корпорации “Азот” по заниженной, как считает следствие, цене, что нанесло ущерб в 13,5 млн руб. Второе дело – о полученной Горновским от “Межрегионгаза” однокомнатной квартире площадью 500 кв. м в элитном доме на Мосфильмовской улице. Решение “квартирного вопроса” руководителя стоило компании примерно $3 млн, утверждает источник, близкий к руководству “Газпрома”. Официальные представители монополии воздерживаются от комментариев. Отказался сообщить подробности дела и представитель “Межрегионгаза”.
Но источник из окружения Горновского рассказал “Ведомостям” историю этой квартиры. Компания “ДОН-Строй” переуступила права требования на квартиру № 791 в строящемся доме на Мосфильмовской фирме “Жилкомстрой-2000”, которая и продала права “Межрегионгазу”. А в июне 2002 г. первый замгендиректора “Межрегионгаза” Андрей Карклин заключил договор со своим шефом о переуступке ему прав требований на квартиру. При этом гендиректор получил от “Межрегионгаза” беспроцентный 20-летний кредит на эту квартиру на $2 млн с погашением с июля 2007 г., а затем еще один кредит на тех же условиях на 25,5 млн руб. “для осуществления дизайн-проекта”. Эта информация содержится в материалах следствия, усмотревшего в этом “существенный вред ООО “Межрегионгаз”.
В феврале 2003 г. гендиректор уволился, а в августе 2003 г. руководство “Межрегионгаза” подало в Кировский суд Санкт-Петербурга иск о признании недействительным договора компании с Горновским, поскольку это была сделка с заинтересованностью, рассказывает источник, близкий к Горновскому. Он добавил, что предправления “Газпрома” Алексей Миллер дал “устное согласие” на покупку этой квартиры. “Но разрешение на такую сделку должно быть письменным”, – возражает менеджер “Газпрома”. Горновский проиграл в Кировском суде, но смог отменить его решение в кассационной инстанции летом 2004 г., а через две недели права требования на квартиру перешли к фирме “Лайрана Лимитед”, зарегистрированной на Британских Виргинских островах. Но затем президиум городского суда Санкт-Петербурга встал на сторону “Межрегионгаза” и в декабре оставил в силе решение о недействительности договора компании и директора. После этого “Межрегионгаз” начал требовать злополучную квартиру у “ДОН-Строя”. “Иск был подан к “ДОН-Строю”, потому что по инвестиционному контракту именно он должен был передать квартиру”, – объясняет один из юристов, участвующих в этом процессе. В “ДОН-Строе” отказались от комментариев. “Лайрана Лимитед” в мае 2005 г. доказала суду, что она добросовестный приобретатель, зарегистрировала право собственности на квартиру и перепродала ее кипрской “ПропозероИнвестментс Лимитед”. Источник из окружения Горновского говорит, что с ним эти фирмы не аффилированы. А руководство “Межрегионгаза” теперь судится с Федеральной регистрационной службой и кипрской фирмой, оспаривая регистрацию ее права собственности на квартиру.
Сам Горновский пытался урегулировать конфликт, утверждает другой близкий к нему источник: еще в декабре 2004 г. Горновский предлагал “Газпрому” досрочно погасить кредиты, но ответа не получил. Менеджер монополии утверждает, что о таком письме в компании не известно.
По словам сотрудника “Газпрома”, в монополии уже много лет действует “Положение о порядке предоставления жилых помещений” и получить кредит на жилье под поручительство “Газпрома” может практически любой топ-менеджер или ценный сотрудник. Главная проблема Горновского в том, что он не получил письменное согласие Миллера на сделку, считает адвокат “Князев и партнеры” Владимир Юрасов, но и шансы “Межрегионгаза” выиграть иск у “ДОН-Строя” минимальны – ведь застройщик давно уже переуступил права на квартиру.