Доходный пар

Согласно плану развития муниципального сектора экономики Нижнего Новгорода на 2007 г., утвержденному гордумой 29 ноября, прибыль МП “Нижегородские бани” в 2007 г. увеличится по сравнению с 2006 г. в 3,84 раза до 780 000 руб. Доходы предприятия должны вырасти на 15,9% до 89,615 млн руб., расходы – на 15,3% до 88,835 млн руб.

Этих показателей планируется достичь за счет реализации программы реконструкции бань, которая сейчас готовится в администрации. Сейчас из 16 муниципальных бань 12 убыточны, сообщил “Ведомостям” заместитель мэра по ЖКХ Александр Котельников. Убытки каждой составляют порядка 2–3 млн руб. в год. По предварительным подсчетам, для полной реконструкции муниципальных бань требуется около 100 млн руб., рассказал Котельников. Но таких денег у администрации нет, поэтому власти планируют передать 7–8 убыточных бань в аутсорсинг частным инвесторам, предложившим на конкурсе большую сумму вложений. Обязательным условием будет сохранение социальных услуг населению по льготным муниципальным тарифам.

На ремонт и реконструкцию остальных бань, говорит Котельников, из бюджета выделено около 20 млн руб. На эти средства планируется провести капремонт зданий и коммуникаций, а также мелкий ремонт внутри бань, рассказал и. о. директора МП “Нижегородские бани” Александр Ястребцов. Власти намерены также повысить тарифы на 10–15%, исходя из уровня инфляции. Предложение уже внесено в думу. Прибыль бань будет вкладываться в создание отделений повышенной комфортности.

Руководитель “Нижегородских бань” сомневается, что перечисленные мероприятия увеличат прибыль предприятия в 2007 г. в четыре раза. По его прогнозам, она не превысит 80 000–120 000 руб.

А участники рынка полагают, что рентабельность муниципальных бань можно увеличить, только кардинально повысив их комфортность и тарифы. Сейчас стоимость посещения муниципальной бани составляет от 50 до 100 руб. в зависимости от дня недели.

Роста прибыли в четыре раза можно достичь, предложив клиенту максимум удобств, как в сауне, поскольку спрос на эти услуги растет, считает владелец гостиничного комплекса “Гранд” Юрий Селедцов. Под социальные места придется отвести меньшую часть заведения.

Директор бани ООО “Адамант” Альбина Веткина подтверждает, что спрос на банные услуги растет, а качественных бань в городе не хватает.

Владелец частной бани “Этна” Владимир Тарасов прогнозирует 10%-ный рост спроса в 2007 г. на услуги бань и саун. Он отмечает, что в частных банях сохраняются основные льготы для населения, однако в отличие от муниципальных они могут продвигать у себя весь спектр дополнительных услуг (массаж, бассейн и т. д.). Это привлекает клиента и приносит дополнительную прибыль. Тарасов приветствует передачу муниципальных бань в аутсорсинг. Вложения в одну баню он оценивает в сумму не менее 15 млн руб., но срок окупаемости вложений, по его мнению, будет порядка пяти лет.

Нижегородские власти не первые заинтересовались работой муниципальных бань. В Санкт-Петербурге уже начали привлекать инвестиции в городские бани согласно концепции развития банного хозяйства города, рассказали в пресс-службе мэрии. Сейчас прорабатывается вопрос передачи бань в аренду при условии сохранения их функционального назначения.