Ипотеки меньше в 10 раз

Объем ипотечного кредитования в I квартале по сравнению с тем же периодом прошлого года сократился в восемь раз по числу выданных кредитов и почти в 10 раз по сумме, сообщило вчера Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА). На рынке остались банки с госучастием и «Санкт-Петербург». «ВТБ 24» выдает только целевые кредиты на приобретение готового жилья на вторичном рынке, говорит начальник ипотечного кредитования петербургского филиала Татьяна Хоботова. А банк «Санкт-Петербург», наоборот, приостановил программу по кредитованию на вторичном рынке, передала пресс-служба слова заместителя предправления банка «Санкт-Петербург» Павла Филимоненка. На первичном рынке риски ниже, поскольку большинство крупных строительных компаний, по словам Филимоненка, – клиенты банка. Кредиты выдаются, если готовность объекта больше 80%.

По словам Хоботовой, все выданные в этом году кредиты рублевые, по итогам 2008 г. на валютные приходилось 20%. Заемщики обращаются за рефинансированием валютных займов, полученных в основном в 2006–2007 гг. Средняя сумма кредита снизилась с 2,5–3 млн руб. год назад до 1 млн руб., добавляет она.

Осенью ставки выросли на 2–3 п. п. до 14–16%, размер первоначального взноса – с 10% до 30%, говорит директор управления кредитования частных клиентов Северо-Западного банка Вячеслав Шемякин. Рублевые ставки достигают 20%, говорит Филимоненок. С осени валютные кредиты не выдаются, сказал Шемякин. Сбербанк конвертировал 112 кредитов из иностранной валюты в рубли на сумму 176,1 млн руб. ГИБ, по словам зампреда правления Игоря Жигунова, с осени предлагает только валютные кредиты. А Балтинвестбанк свернул практически все программы и сократил половину сотрудников ипотечного отдела, говорит председатель правления Игорь Кирилловых. В I квартале банк, по его словам, выдал не больше 10 кредитов по партнерской программе с СПбИА, в ближайшие месяцы объемы останутся такими же.

В этом году объемы ипотечного кредитования будут в два-три раза ниже показателей прошлого года, предсказывает Жигунов. Восстановить объемы кредитования до уровня прошлого года не удастся, скорее всего, ипотека вернется к показателям 2005 г., считает Хоботова.