Выселение через суд

КУГИ обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском к ЗАО «Елисеевский магазин», которое арендует помещение площадью около 1000 кв. м на Невском, 56. Администрация требует взыскать с компании задолженность по арендной плате в 30,2 млн руб., а затем расторгнуть договор аренды и выселить арендатора, сообщается в документах, опубликованных на сайте суда. Предварительное заседание назначено на 29 мая.

ЗАО «Елисеевский магазин» арендовало у города помещения исторического гастронома площадью 3249 кв. м до 2044 г., а в 2001–2002 гг. выкупило часть из них площадью 2252 кв. м, рассказала пресс-секретарь КУГИ Елена Бодрова. В аренде у ЗАО остается помещение площадью 996 кв. м, расположенное по фасаду здания, компания платит по 12 557 руб. за 1 кв. м в год, говорит она. В 2005 г. это помещение хотела арендовать под парфюмерный магазин сеть «Арбат престиж», однако губернатор Валентина Матвиенко выступила против перепрофилирования гастронома. В 2007 г. «Елисеевский» закрылся на ремонт и с тех пор не работает. Согласно проектно-сметной документации стоимость ремонтно-реставрационных работ оценивалась в 23 млн руб., эту сумму город согласился зачесть в счет арендной платы, говорит Бодрова. Однако документальных подтверждений тому, что работы проведены, в КУГИ не представлено, добавляет она. По ее словам, арендатор не заплатил и 4,1 млн руб. за первые четыре месяца этого года.

По словам председателя КУГИ Игоря Метельского, после выселения «Елисеевского магазина» город объявит конкурс на передачу помещения в аренду, обязательным условием будет использование объекта под продуктовый магазин.

Ресторанный холдинг Ginza Project рассматривает возможность открытия в «Елисеевском» продуктового бутика, рассказал гендиректор компании Вадим Лапин. Руководство Ginza знает про иск КУГИ, говорит он, но если компания решит начинать проект, то приобретет арендатора и погасит его долги. По его словам, Ginza уже ведет переговоры об этом с владельцами «Елисеевского магазина».

Связаться с ЗАО «Елисеевский магазин» не удалось. По словам Лапина, компания принадлежит структурам, близким к «Арбат престижу». Ее контролировал владелец «Арбат престижа» Владимир Некрасов, знает знакомый с ним бизнесмен. Некрасов арестован в январе 2008 г., принадлежавшая ему компания – в процессе банкротства. Председатель совета директоров «Арбат престижа» Александр Добровинский вчера отказался от комментариев.

Продуктовая торговля в этом месте будет иметь смысл, только если ставки аренды будут не выше существующих, говорит директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков.