Переход долга

О том, что «Абсолют банк» больше не кредитор ЛЭК, говорится в пресс-релизе компании. Трехлетний кредит в 1,22 млрд руб. банк выдал в ноябре 2007 г., следует из отчета ООО «ЛЭК строй». Застройщик не выполнял обязательства по договору, и банк в мае 2010 г. обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти. 24 января суд вынес решение взыскать с ЛЭК 1,37 млрд руб. ЛЭК подавала апелляции, но безуспешно.

Пресс-служба ЛЭК вчера сообщила, что претензии банка сняты, кредит выкуплен инвесткомпанией, название которой не раскрывается.

В конце марта «Абсолют банк» продал задолженность ЛЭК, общая сумма долга компании перед банком составляла 1,2 млрд руб., подтвердила вчера пресс-служба «Абсолют банка». «У компании есть определенные сложности, поэтому после достаточно длительных переговоров мы пришли к выводу, что для нас выгоднее продать долг сегодня, чем реструктурировать его с не совсем прозрачными для себя перспективами», – цитирует пресс-служба председателя правления «Абсолют банка» Николая Сидорова.

По данным «Абсолют банка», кредит приобрела инвесткомпания, аффилированная с банком из первой тридцатки. Покупатель – компания, близкая к банку «Санкт-Петербург», сообщили «Ведомостям» два источника, близких к ЛЭК, и источник, знакомый с ситуацией в «Санкт-Петербурге». По словам одного из них, банк был посредником в переговорах. Официальный представитель ЛЭК это не комментирует. О компании-покупателе в банке не знают, говорит руководитель пресс-службы «Санкт-Петербурга» Анна Бархатова.

Залогом по кредиту был участок площадью 3,5 га на ул. Глухая Зеленина, 4, где ЛЭК строит жилой комплекс «Классика». Участок будет выведен из-под залога банка, сообщает ЛЭК. Покупатель получил другой залог, утверждают источники, близкие к обеим сторонам сделки.

В пресс-релизе ЛЭК сообщается, что условия сделки «выгодные для всех участников». Близкий к ЛЭК источник говорит, что кредит куплен с дисконтом. Долг продан с дисконтом около 30%, срок погашения изменен, подтверждает источник, знакомый с ситуацией в «Санкт-Петербурге». По его словам, банку важно, чтобы заемщик обслуживал долг. ЛЭК заняла у «Санкт-Петербурга» 800 млн руб., а осенью прошлого года договорилась об отсрочке погашения на год – до октября 2011 г. ЛЭК своевременно обслуживает долг, претензий к нему нет, говорит Бархатова. Общий долг компании – около 5 млрд руб.

Схема с переуступкой права требования широко распространена, покупатель в этом случае получает право взыскать полную сумму долга, говорит Денис Химиляйне, управляющий партнер Prime Advice. По его оценке, в зависимости от стоимости залога дисконт может достигать 80%. Как правило, покупатель рассчитывает на реализацию предмета залога или владеет рычагами для возврата задолженности, считает юрист.