Структура группы Mirax достроит проект «Кутузовская миля»
МСМ-5 и структуры Mirax Group договорились о совместной реализации проекта «Кутузовская миля». Но начать строительство они не смогут без согласия ФЦСР, который владеет правами на площадку«Мосстроймеханизация-5»
Строительная компания. Крупнейшие акционеры: Обид Ясинов (18%) и Татьяна Чалых (11,6%), остальное – у других сотрудников компании. Финансовые показатели (РСБУ, III квартал 2010 г.): выручка – 19,9 млрд руб., чистая прибыль – 1 млрд руб.
ЗАО «МСМ-5» и «Аванта» (структура Mirax Group, выступающая инвестором «Кутузовской мили») подписали соглашение о реализации «Кутузовской мили», было заявлено 28 апреля на совещании у первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина, рассказали два участника встречи и чиновник столичной мэрии. Согласно этому соглашению МСМ-5 будет инвестором-застройщиком «Кутузовской мили» в полном объеме, включая завершение строительства начатых объектов (ЖК «Форт Кутузов», Wellhouse на Кутузовском), подтвердил управляющий партнер «Кутузовской мили» Иван Золотаревский (представляет интересы «Аванты»).
У «Аванты» же останутся все обязательства перед существующими дольщиками объекта, утверждает источник, близкий к руководству МСМ-5. По данным дольщиков, в этих объектах продано 253 квартиры. Золотаревский говорит, что «Аванта» сознательно пошла на снижение собственной прибыли в проекте в пользу его завершения. «МСМ-5 также возьмет на себя все взаиморасчеты с ФЦСР (владеет правами на участок под проектом), но при условии, что он подпишет данное соглашение», – продолжает источник, близкий к руководству МСМ-5.
По словам Золотаревского, подписанное соглашение в целом было одобрено Ресиным и ФЦСР было рекомендовано действовать в соответствии с ним, но внятного ответа от компании партнеры не получили. Гендиректор ФЦСР Петр Иванов говорит, что о соглашении он узнал только на совещании, поэтому компания взяла время на изучение документа до окончания майских праздников. Ранее Иванов заявлял, что ФЦСР готов самостоятельно достроить проект, вложив в него $180 млн. ФЦСР уже подписал соглашение с ГВСУ «Центр» (принадлежит Сбербанку) на ведение подрядных работ на объекте, сказал он в пятницу. Получить комментарии «Центра» не удалось, но о его участии в проекте знает чиновник мэрии Москвы.
С дольщиками соглашение между МСМ-5 и ФЦСР не согласовывалось, но они готовы вести переговоры с любой стороной, при условии что будут соблюдены их интересы, говорит Дмитрий Учитель, председатель НП «Содействие защите прав дольщиков ЖК «Форт Кутузов».
«Кутузовская миля» строится в районе Фили-Давыдково. В материалах Mirax говорится, что общая площадь застройки должна составлять 921 000 кв. м, а планируемый объем инвестиций – $1,6 млрд. Сейчас объемы застройки снижены примерно до 600 000 кв. м. Права на проект принадлежат ФЦСР, который в 2005 г. привлек «Аванту» в качестве инвестора. С мая 2009 г. проект заморожен. Источник, близкий к сторонам соглашений, говорит, что на достройку начатых объектов необходимо примерно 500 млн руб. Для того чтобы сделать проект инвестиционно привлекательным, надо 1,2 млрд руб., а чтобы полностью построить первую очередь – 3,5–4 млрд руб.