Миноритарий в пассаже
«Новинский бульвар, 31»
управляющая компания. акционеры – более 75% у «ВЭБ-инвеста». финансовые показатели (РСБУ, 2010 г.): выручка – 1,5 млрд руб., Чистая прибыль – 781,4 млн руб.
Почти 25% столичного торгово-офисного комплекса «Новинский пассаж» приобрела неизвестная Sutton Holdings.
Победителем аукциона по продаже принадлежащих Москве 24,99% ОАО «Новинский бульвар, 31» стала компания Sutton Holdings Limited, говорится в сообщении Российского аукционного дома (РАД, организатор торгов). Доля продана по номиналу – 1,4 млрд руб. (около $43 млн). На балансе ОАО находится торгово-офисный комплекс «Новинский пассаж» площадью 80 000 кв. м, из которых 37 000 кв. м занимают офисы, 11 000 кв. м – торговые площади.
Цена нормальная, считает управляющий партнер компании S. A. Ricci Владимир Авдеев, ведь весь комплекс можно оценить не менее чем в $300 млн. Но инвесторов, которые могли бы купить миноритарный пакет, не имея возможности влиять на принятие решений, очень мало, подчеркивает он. «Был выставлен миноритарный пакет акций, по достаточно высокой начальной цене, тем не менее нам удалось найти инвестора», – радуется гендиректор РАД Андрей Степаненко.
Кто стоит за Sutton Holdings, не ясно. «Ведомости» нашли только одну известную компанию с таким названием – в Канаде. Она специализируется на индустрии развлечений во всем мире и владеет брендами Bright Blue Developments (девелопмент), Сrusader International (брокеридж), Amusement Services International (поставки игрового оборудования), The Zone (компьютерные игры). «Мы не покупали долю в Новинском пассаже», – заявил «Ведомостям» представитель канадской Sutton Holdings.
Опрошенные представители консалтинговых компаний считают, что этот пакет мог быть интересен лишь основному акционеру комплекса – компании «ВЭБ-инвест». Эта компания никак не связана с «ВЭБ-инвестом», никаких переговоров с ней не велось, утверждает его представитель.
За Sutton Holdings может стоять инвестор, заинтересованный в консолидации пакетов обоих собственников, считает член совета директоров Jones Lang LaSalle Андрей Постников. «Доля города сама по себе малоинтересна инвесторам, а вот с «ВЭБ-инвестом» многие вели переговоры о покупке его доли. Теперь этот инвестор наверняка попытается выкупить и долю «ВЭБ-инвеста» и консолидировать в своих руках 100% компании, что повышает инвестиционную привлекательность Новинского пассажа», – говорит он. Представитель «ВЭБ-инвеста» подтвердил, что компания рассматривает возможность продажи своего пакета.