Вторая попытка Хосе Асебильо

Казанский архитектор Сергей Саначин недоумевает, почему «Квартал Б» до сих пор не застроен: «Территория нашпигована сетями, инфраструктура полностью готова». Директор казанского филиала БКС Руслан Фатыхов возражает, что инфраструктура в этом месте Казани изношена и ее необходимо менять. По его мнению, городским властям стоит предоставить инвесторам налоговые послабления, дотации или субсидирование строительства объектов ЖКХ.

Вчера президент Татарстана Рустам Минниханов провел с Асебильо совещание. Это было «промежуточное рассмотрение» проекта, говорит министр строительства и ЖКХ Татарстана Ирек Файзуллин.

Асебильо предложил проект застройки «Квартала Б» площадью 20 га в историческом центре Казани в 2007 г. Он предполагал построить более 50 объектов – жилые дома высотой от четырех до 24 этажей, офисные здания, гостиницу, выставочный зал, наземные и подземные парковки, театр, школу, детский сад и художественные мастерские. Проект оценивался более чем в 200 млн евро.

Владелец земли – исполком Казани поручил продвижение проекта и поиск инвесторов учрежденной им компании «Миллениум Зилант сити», которая сейчас находится в стадии ликвидации. «Миллениум Зилант сити» была учреждена муниципалитетом в 2006 г., компания получила в разработку четыре проекта строительства, в том числе застройку «Квартала Б». Однако в 2007 г. компании не удалось зарегистрировать эмиссию акций на 5,2 млрд руб., предназначенных для муниципалитета взамен полученной в уставный капитал недвижимости: сделку не одобрили ФСФР и управление ФАС по Татарстану, поскольку, по их мнению, эмитент нарушил законы «О рынке ценных бумаг» и «О приватизации».

По словам источника в мэрии, исполком не заключал контракта с Асебильо. За более точной информацией он адресовал к главному архитектору Казани Татьяне Прокофьевой. Связаться с Прокофьевой не удалось – она в отпуске. Собеседник «Ведомостей» не знает о планах мэрии проводить конкурс на застройку «Квартала Б».

Мэр Казани Ильсур Метшин считает, что «Квартал Б» должен привлекать инвесторов близостью к центру Казани, станции метро «Суконная слобода» и крупным дорожным магистралям. «Город предлагает инвесторам готовый проект. Что особенно важно, эта территория не обременена обязательствами по сохранению культурного наследия – памятников там нет», – сказал он вчера на совещании у Минниханова (фрагменты видеозаписи размещены на сайте правительства Татарстана).

Проект Асебильо неоднократно демонстрировался на MIPIM, а в 2010 г. «Квартал Б» показывали кувейтскому миллионеру Халафу аль-Хабтуру – главе крупнейшей строительной компании Арабских Эмиратов Al Habtoor Group, но тот не заинтересовался, вспоминает чиновник исполкома.