«Талера» мало

В 2013 г. ТРЦ «Талер» формата family mall построит вторую очередь общей площадью 35 000 кв. м, говорится в отчетности ОАО «Уникум» (владеет ТРЦ) за 2011 г. В ней расположатся бизнес-центр класса В (5400 кв. м), кинотеатр на девять залов (7000 кв. м), торговые галереи (18 000 кв. м), паркинг на 800 машино-мест. Первая очередь «Талера» запущена в августе 2009 г., ее общая площадь – 25 400 кв. м, сдаваемая в аренду – 18 600 кв. м.

В отчетности «Уникума» сказано, что в прошлом году компания вложила во вторую очередь 45,9 млн руб. С гендиректором «Уникума» Дмитрием Супрягой связаться не удалось. Его заместитель Сергей Деревянченко сказал, что точные сроки ввода второй очереди не определены. Участок под строительство находится в собственности компании, говорит член совета директоров «Уникума» Евгений Евстратов.

По оценке руководителя представительства GVA Sawyer в ЮФО Евгения Панасенко, инвестиции в проект составят примерно 1,4 млрд руб.

«Развитие торговли должно сопровождаться массовым жилым строительством, в западном жилом массиве Ростова оно идет недостаточными темпами. Однако «Талер» расположен в центре массива, имеет сложившийся поток покупателей, рядом находятся дополняющие его «О’кей» и Castorama», – рассуждает Панасенко.

Торговые площади «Талера» заполнены на 90%, говорится в отчете «Уникума» за 2010 г., в будни у ТРЦ около 8000 посетителей, по выходным на 2000 больше.

С апреля 2010 г. 49% «Уникума» перешло к двум структурам «МДМ банка», который кредитовал строительство первой очереди, в сентябре прошлого года 19% из них получил сам банк, с тех пор пакеты этих акционеров не менялись. Управляющий ростовским филиалом «МДМ банка» Владимир Стадник вчера не смог ответить на вопросы.