100 га под напряжением

В результате замены воздушных линий электропередачи подземными кабелями к 2017 г. в Петербурге освободятся земельные участки общей площадью более 100 га. ОАО «Федеральная сетевая компания» (ФСК ЕЭС) ведет работы по каблированию 10 воздушных ЛЭП, ОАО «Ленэнерго» – трех ЛЭП, общая протяженность линий – 81,5 км, сообщает пресс-служба ФСК ЕЭС. Освободившуюся землю администрация города сможет предоставить инвесторам, уточняет пресс-служба. Соглашение о переводе воздушных ЛЭП в кабельное использование ФСК ЕЭС и правительство Петербурга подписали в 2011 г.

Работы проводятся в трех районах Петербурга, сообщил представитель ФСК ЕЭС, отказавшись назвать их.

Первым участком каблирования стали 33,5 га на проспекте Маршала Блюхера. Попытка продать этот участок в конце 2010 г. оказалась неудачной. В конце 2011 г. были проведены предпроектные работы еще на двух участках примерно по 35 га каждый – от подстанции «Южная» до «Чесменской» и от подстанции «Завод «Ильич» до «Полупроводников». Они будут освобождаться в 2013–2014 гг.

Высоковольтными кабелями занято немало интересных для девелоперов земельных участков – прежде всего в районе Ланского шоссе и проспекта Маршала Блюхера, говорит генеральный директор ЗАО «Лемминкяйнен рус» Юха Вятто. Значительная часть таких земель располагается в спальных районах с развитой инфраструктурой, уточняет эксперт Setl Group Владимир Копылов. Освободившийся земельный фонд следует использовать для жилого строительства, считает Вятто. В спальных районах можно построить и торговую недвижимость, но жилье окупится быстрее, уверен гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков.

Копылов уточняет, что застройщикам будет выгоднее купить участки после перевода линий в кабельное исполнение: «Очень ограниченное число компаний обладают технической возможностью для проведения таких работ».