Дом «Евродона»

«Евродон» запустил в Октябрьском районе Ростовской области домостроительный комбинат за 4 млрд руб. Но строить он пока не может – не нашел участков

Ориентир. 32200

рублей – норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья в России, утвержденный Минрегионом на второе полугодие 2012 г.

ООО «Ирдон» (Ростовская обл.)

строительная компания. владельцы (данные ЕГРЮЛ): Вадим Бетеев (51%), ЗАО «Русторгимпорт» (49%). финансовые показатели (РСБУ, 2011 г., данные «СПАРК-Интерфакса»): выручка – 683 млн руб. чистая прибыль – 25,4 млн руб.

Компания «Ирдон» (входит в группу «Евродон») вчера запустила домостроительный комбинат мощностью 100000 кв.м жилья в год, он был построен за полтора года, рассказал гендиректор «Евродона» Вадим Ванеев. В конце 2010 г. ВЭБ выделил на проект 4 млрд руб. на 7,5 года, рассказывал он ранее.

«Ирдон» будет выпускать утепленные железобетонные блоки по технологии немецкой компании Avermann, их основное применение – строительство жилья. Сейчас рассматриваем участки в Шахтах, Миллерове, Красном Сулине, других районах и в Ростове для комплексной застройки 2-, 3-, 5-этажными домами», – рассказал Ванеев (также является заместителем гендиректора «Евродона»). «У «Ирдона» нет опыта в строительстве жилья, но все промышленные объекты «Евродона» возводил он», – добавляет Ванеев.

Компания сама намерена строить жилье из собственных блоков, продолжает он, но не исключает, что будет их частично продавать другим строительным компаниям. В частности, планируется строить жилье для своих сотрудников (в «Евродоне» работает 4000 человек), для них будут разработаны программы ипотечного кредитования, с банками идут переговоры.

Ванеев уверен в спросе на будущие дома, поскольку в Ростовской области, по его словам, предлагается мало недорогого жилья. «Многое будет зависеть от маркетинга, ценовой политики и качества монтажа. Малоэтажное строительство сейчас развивается и за пределами Ростова, себестоимость жилья у этого комбината составит примерно 23000–24000 руб. за 1 кв.м, а цена продажи может достигать норматива Минрегиона», – рассуждает гендиректор Ростовской региональной ипотечной корпорации Александр Андрющенко. Топ-менеджер другой строительной компании предполагает, что жилье «Ирдона» будет покупаться по социальным программам.

«Сейчас, правда, «Ирдон» выпускает тестовую продукцию, выпуск товарной начнется, когда будут оформлены участки под строительство», – говорит Ванеев. Он не уточняет, сколько это займет времени.