Кировский завод спорит о земле
ОАО «Кировский завод» заключило с федеральной кадастровой палатой мировое соглашение о стоимости земли под принадлежащим предприятию Дворцом культуры им. Газа, указано в решении Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти. По оценке от 17 октября, кадастровая стоимость площадью 0,24 га на пр-те Стачек, 72, литера А, составляет 237,6 млн руб. По прошлой оценке, утвержденной председателем комитета по земельным ресурсам (КЗР) Валерием Калугиным 1 июня, участок стоил 262,5 млн руб.
Иск подан в июле, еще до утверждения КЗР новой кадастровой стоимости. Кировский завод требовал снизить стоимость до 115 млн руб., в итоге стороны сошлись на 210 млн руб., указано в решении суда. Кадастровая стоимость устанавливается на 15 марта 2012 г.
С июля в суде находится другой иск Кировского завода - об установлении кадастровой стоимости 10 участков общей площадью 177 га, которые занимает предприятие. Завод требует снизить их общую стоимость с 5,4 млрд руб. до 3,9 млрд руб. Следующее заседание суда назначено на завтра.
По второму делу также ведутся переговоры о мировом соглашении, знает источник, близкий к городской администрации. Стороны пока не договорились о количестве участков, по которым будет изменена кадастровая стоимость, добавил он.
Факт переговоров о возможном снижении стоимости подтвердил директор по правовым вопросам Кировского завода Руслан Нагайбеков. Позиция предприятия по цене остается прежней, добавил он. Снижение стоимости земли под ДК для компании не было принципиальным, так как ставка земельного налога под объектами соцкультурной сферы низкая, отмечает он.
При определении рыночной стоимости истец использовал объекты-аналоги на периферии города, это не соответствует параметрам спорных участков, передал через представителя гендиректор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко. ГУИОН передало в суд свои замечания к проведенной по заказу Кировского завода оценке, указано в материалах дела.
Предполагать, на какой цене могут сойтись стороны, довольно сложно, если в оценке Кировского завода будут найдены ошибки, город вообще может не снижать стоимость, полагает управляющий партнер Rightmark Group Александр Рассудов.